长实集团：终止出售香港波老道21号物业发展项目并没收订金

“21 BORRETT ROAD”

7月13日，长江实业集团有限公司（长实集团，1113.HK）发布的公告显示，终止出售位于香港波老道21号的物业发展项目“21 BORRETT ROAD”，并没收买方约20.77亿港元的订金。

去年9月28日，长实集团宣布，卖方（两家长实集团间接全资附属公司）将“21 BORRETT ROAD”项目出售给新加坡公司LC Vision Capital VCC的子基金LC Vision Capital 1，并由华瑞资本（Sino Suisse Capital Pte. Ltd.）管理。该项目包括152个住宅单位、242个住宅停车位及31个电单车停车位，总代价约207.66亿港元。

根据长实集团此前的公告，买方已于买卖协议当日支付约20.77亿港元（占总代价的10%）的定金。此后，买方须于买卖协议日期后每6个月向卖方支付共5笔部分款项（共占总代价的40%），其中前两笔部分付款每笔须为约10.38亿港元，后三笔部分付款每笔须为约20.77亿港元。最后于交易完成时支付余额。

根据长实集团7月13日的公告，公司董事会宣布，买方并未遵照买卖协议条款支付金额为约10.38亿港元的第一笔部分付款及应计利息。

长实集团表示，尽管双方已尝试按不损害权益基础通过讨论解决违约问题，但未能达成解决方案。因此，于2023年7月13日，卖方已根据买卖协议向买方发出终止通知致使买卖协议被即时终止，并没收买方已支付的金额，约20.77亿港元的定金。因此，买卖协议项下拟进行的出售事项及可能提供的买方贷款将不会进行。

去年9月28日，长实集团在公告中表示，该出售事项让公司得以变现其于目标集团及发展项目的投资，且买方贷款将有助交易完成。长实集团还预计，该出售事项获得的收益约63亿港元，出售事项所得款项净额将用于集团一般营运资金用途。

长实集团董事会认为，终止买卖协议将不会对公司的业务及财务状况，以及股东的整体利益造成任何重大不利影响。