公积金可付首付款？退休后能申请公积金贷款吗？官方回复！

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公积金可以支付首付吗？

退休后还能申请公积金贷款吗？

省直公积金在赣州能按月对冲还款吗？

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01

公积金可付首付款吗？

赣州市住房公积金管理中心回复：

根据我市住房公积金政策规定，职工在赣州市行政区域内购买自住住房，且符合住房公积金提取条件的，可以办理提取住房公积金账户余额。同一套住房已办理了住房公积金购房提取的，不能再申请住房公积金贷款，首付款需要自筹。

02

退休后还能申请公积金贷款吗？

赣州市住房公积金管理中心回复：

根据我市住房公积金政策规定，申请贷款时个人住房公积金账户处于非正常状态的，不得申请公积金贷款。因此，您已办理退休手续，住房公积金账户已销户，不符合申请公积金贷款的条件。

03

省直公积金在赣州能按月对冲还款吗？

赣州市住房公积金管理中心回复：

根据我市住房公积金政策规定，省内其他城市公积金管理中心缴存职工在我市行政区域内购房的，可按我市住房公积金贷款政策申请个人住房公积金贷款。我市住房公积金贷款只能按月对冲偿还在我市缴存的住房公积金个人账户余额，直至账户内保留100元。若您住房公积金不在我市缴存，不能按月对冲偿还住房公积金贷款。

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1.公积金提取有哪几种方式？

目前我市共有以下10种提取方式：（1）离休、退休的；（2）职工死亡或被宣告死亡的；（3）出境定居的；（4）与单位终止劳动关系的；（5）完全或部分丧失劳动能力的或遇突发事件造成家庭困难的；（6）在本市行政区域购买、建造、翻建、大修自住住房的；（7）偿还住房贷款本息的；（8）租房提取；（9）享受城镇居民最低生活保障的；（10）既有住宅加装电梯的。

2.买了房子想装修，能否提取住房公积金？

不能办理。根据赣州市住房公积金提取办法规定，职工在本市行政区域购买、翻建、建造、大修自住住房的，可以申请住房公积金提取。装修不属于以上范畴，因此，装修提取不符合我市现行的住房公积金政策规定。

3.住房公积金提取时可以把单位交的部分提取出来吗？

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，由职工个人缴存的部分和职工所在单位缴存部分住房公积金共同组成，单位缴存的部分也属于职工个人所有。因此在符合提取条件的情况下，提取住房公积金不区分单位和个人缴存的部分，一并合计提取。

4.哪些情况不能使用公积金贷款？

征信报告有不良还款记录的。缴存职工夫妻双方任何一方的贷款或贷记卡，在近36个月内连续3期以上或累计6期以上逾期记录（含年费）或准贷记卡透支超过180天以上记录的，不得申请住房公积金贷款。

超出住房公积金使用次数的。住房公积金使用次数的认定是采取中国人民银行征信报告和赣州市住房公积金管理中心管理系统查询相结合的方式。已经使用过两次住房公积金的，不得申请住房公积金贷款。

超出办理时限的。在本市行政区域购买、翻建、大修自住住房的，需要在一年内向住房公积金管理中心提出贷款申请，建造自住住房的在两年内提出贷款申请，对超过办理时限的，不得申请住房公积金贷款。

5.商业贷款能否转公积金贷款？

不能办理。为防范和控制住房公积金流动性风险，切实管好用好住房公积金资金，经住房公积金管委会研究同意，于2021年12月下发《赣州市住房公积金资金风险防控动态应急管理工作预案》，以“合理控制运行资金、适时调整业务政策”为手段，通过设定动态应急管理预警等级，科学化、动态化运营管理住房公积金资金。即个贷率低于85%，为常态化管理；个贷率在85%（含）--90%（含）之间，为三级预警等级；个贷率在90%--95%（含）之间，为二级预警等级；个贷率在95%以上，为一级预警等级，并根据不同的预警等级，实行不同的政策措施。对照预案要求，个贷率连续三个月以上低于85%，可解除三级预警登记，实行常态化管理，可适时开展住房公积金“商转公”业务。目前，2023年5月至7月个贷率均高于85%，无法解除三级预警等级。因此，还不具备开通住房公积金“商转公”业务的前提条件。

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原标题：《公积金可付首付款？退休后能申请公积金贷款吗？官方回复！》

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