媒体调查：南京公租房被违规转租，原租金200元转手赚千元

荔枝新闻微信公号9月4日消息，9月份是租房的高峰期，近日，有媒体报道披露，有中介违规转租北京朝阳区一公租房项目，原租金1700多块的一居室公租房被4900元转租。那么，南京有没有类似违规情况存在？

南京四大保障房片区，包括四个部分，岱山、上坊、花岗、丁家庄。其中，岱山保障房项目中配建部分普通商品房、中低价商品房、廉租房、公共租赁房，公共租赁房、人才公寓以及廉租房等多种保障房形式。

记者随机走进岱山北路上的一家中介门店，店门外的橱窗上挂满了房源信息，店内墙壁上是手写的房源出租内容以及岱山片区的布点图。当记者以租客身份询问房源时，店内一位工作人员，立刻起身熟练地向记者介绍起来。

当记者询问有无公租房在出租时，工作人员直言的确有。

在价格方面，这一类房源和其他产权房并无两样。“分什么性质，看什么户型，还有就是看它面积。三居价格在2300元到2500元，两居的话1800元到2000元都有。然后小一点的就是1700元，单室套1500元、1600元。”中介介绍。

不仅如此，中介机构知晓“公租房出租”是违规的，并教记者一个应对检查的“套路”：“如果有人来的话，你就说是亲戚就可以了，你不说的话不会知道，基本上都是这么租的。”

值得一提的是，最近几年，南京针对新就业大学生毕业生推出租赁补贴，那么如果是租到公租房房源的房子，补贴能否领到？

“如果说那边只需要复印件，我可以帮你找，很多二房东有很多套房子，他肯定有别的产权。”中介工作人员直言上有政策下有对策，由此看来，不见面审批反而让一些人钻了空子。

记者从南京市房改办了解到，公共租赁住房的租金非常便宜，目的就是能最大化保障低收入及低保户等困难人群。

“公租房最大不超过60平米，低保家庭1.6元每平一个月，低收入3.2元每平米一个月。”南京市房改办保障科工作人员说。

记者算了一笔账，就拿60平米房源计算，如果是低收入家庭以每平米3.2元的价格来组，每月也仅仅不到200元的租金，再对外出租，少说能盈利1000多元。

当记者将这一情况反映给南京主管部门，房改办明确表示，这样的行为一定是违规的，一经查实，房屋将立刻收回。

主管部门坦言，保障性住房比较分散，监督起来有点难度，加上一层层核对信息，的确耽误效率，但是既然有反馈，那肯定会重视起来。

此前，荔枝新闻曾报道过类似的情况在丁家庄和花岗也发生过，但是一直未得到彻底制止。对此，楼市评论员尹霄飞直言，一些违规出租房屋的租客带有侥幸心理，其实一旦被查到对自己的影响是非常大的。“根据《南京公租房的管理办法》承租人须符合规定条件，不得转租、转借，中介公司，亦不得为不符合交易条件的保障性住房提供经纪服务。不仅仅是房改办，房地产执法大队也要对中介机构机构定期排查，发现违规就要记入房地产经纪信用档案；甚至取消网上签约资格，只有这样，才能加大处罚力度。”

此外，对于主管部门来说，与其亡羊补牢，不如在规范上进一步加码，违规的成本高了，自然也能一定程度上杜绝此类现象的发生。 

（原题《南京公租房竟成了摇钱树？200元租金转手就能挣1000！》）