郑州：下周起公积金贷款购买新建商品房最低首付降为20%

8月4日，郑州住房公积金管理中心发布《郑州住房公积金管理中心关于住房公积金贷款有关事项的通知 郑公积金〔2023〕29号》（以下简称《通知》）。

《通知》称，“为进一步支持新市民、青年人解决住房问题，更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求，自2023年8月7日起，在郑州市行政区域内使用住房公积金贷款（含组合贷款）购买家庭首套或改善性住房时，所购住房为新建商品房的，最低首付款比例为20%，所购住房为存量商品房（二手房）的，最低首付款比例为30%。本通知未涉及的住房公积金贷款政策继续按原规定执行。”

除此之外，8月3日，郑州市住房保障和房地产管理局发布关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知，通知共计15条，包括支持青年人才在郑安居、实施多子女家庭购房补贴、暂停执行限售政策、推进商品房现房销售等。

满足改善性住房需求方面明确，购买改善性住房的，其原有住房暂停执行郑政办〔2017〕58号文“在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日不满3年内不得上市转让”的规定。

公积金方面，要求适时出台住房公积金提取和贷款支持政策，对生育二孩及以上且有一名未成年子女的家庭、首次使用公积金贷款购买改善性住房的家庭，在提取住房公积金和申请住房公积金贷款时，实施差异化倾斜支持政策。

此外还提到了推进商品房现房销售。稳妥推进商品房“现房销售”试点，着力抓好郑东新区和惠济区各一个试点项目。同时，提升商品住房品质。加大低密度、高品质商品住宅用地供应，推广立体生态建筑建设，促进住房建设集约化、配套化、精细化、绿色化发展，全面提升新建商品住房品质。

根据国家统计局发布的70城房价数据，今年7月，郑州新房房价指数环比下调0.3%，同比持平；二手房价格指数环比下降0.8%，同比下降4.7%，降幅更为明显。

另外，据易居研究院发布的月度房价指数数据显示，进入今年5月、6月，郑州新房房价指数环比由涨转跌，5月和6月环比分别下调0.2%和0.3%。