再一次引领时代，科技迭新版金茂府带来怎样的人居想象？

在人类对未来的想象之中，居住一直是一个备受关注的话题。我们曾无数次地在影视文学作品中畅想过，科技究竟会给人们带来怎样的生活体验。

正是深谙人们对健康科技生活的向往，曾以十二大科技系统领跑住宅市场的金茂再次走在了行业的前列，在上海中心城区最后一块高品质开发的桃浦智创城国际化生态示范区，普陀金茂府带来全新的分户式科技系统，为这片土地的未来菁英人群提供健康人居整体解决方案。

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为高品质生活而来，普陀金茂府全面迭新

随着居住条件的改善，置业需求也开始多样化起来，住宅的类型从毛坯一路走来，到简装、精装，再到各种各样的户型和空间，当科技是第一生产力已是当下的共识，科技住宅应运而生，成为未来的趋势。

在过去，金茂已经让人见识到了科技住宅的魅力，2015年，开创了金茂府科技系统十二大标准的上海大宁金茂府，在单价远高于周边二手房的情况下，短短数小时售罄，以一己之力颠覆了市场对于大宁板块的认知，并很快成为极具有含金量的住宅产品系之一。此后，金茂府在多个城市落地，所到之处，应者云集，也引领了市场对于科技住宅的探索和研究。

当推动高质量发展成为新时代中国经济发展的鲜明主题，当创造高品质生活成为未来城市发展的必然趋势，当改善人居环境成为人民实现美好生活的关键抓手，科技住宅又将如何变革？

引领者绝不会故步自封，如金茂自2021年就成立金茂生活实验室，针对客户群体需求的变化展开产品的前瞻性研发，并搭建需求与科技的对接平台，创新技术与服务，在新消费主张下探索未来居住新模式。同样，在如今低碳环保成为全球共识的背景下，金茂还本归真，将对空气、温度和水的研究作为科技住宅未来发展的立足点，位于中心城区发展热土桃浦智创城国际化生态示范区的普陀金茂府，在原有12大科技系统基础上结合超低能耗住宅的优势，做了产品的全面迭新，打造了全新的分户式科技系统。

住宅科技的呈现方式是多样的，但很多人仅仅将科技理解为电动窗帘、远程控制、魔镜、智能屏等外在表现较强的设备，一度成为迎合猎奇心理的营销噱头，科技最为核心的理念应该朝着健康、舒适的方向发展。例如清新的空气、健康的水源、舒适的温度等。这些都是影响人生活体验最基础的元素，也是最能体现科技价值的核心内容。金茂牢牢把握内在，从根源解决人居痛点。为居者创造更优越的生活体验。

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分户式科技系统，生活舒适度拉满

普陀金茂府的分户式科技系统解决方案，概括起来就是空气源热泵、毛细辐射空调系统、全屋置换新风系统和自控系统的组合，它们如何在人居舒适度层面更上一层楼？

之前的循环地源热泵系统采用能量交换原理，利用的绿色能源是地热，优势是节能环保、

安全可靠，是一种理想的“绿色空调”，而空气源热泵则是利用了“逆卡诺”原理，简单来说是利用空气中的能量，与水系统进行热量交换，再流入毛细管网，空气源热泵在能源来源上更不受限制，安装方便，且根据个体用户需求调整供冷和供热。

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如果说空气源热泵解决了供能问题，那么毛细辐射空调系统就是解决了体感舒适度问题。传统空调在调节室温的时候总会出现局部温差过大、温度忽高忽低的现象，困扰了很多置业者，毛细辐射空调系统则通过层顶上及部分墙面铺设的像人体毛细血管一样的管网辐射，来慢慢地改变室内的温度，无论冬夏，毛细管网都会利用辐射式调温，让室内温度均衡舒适。尤其是在分室控温之下，每个房间都可以根据自己的需求在适当范围内进行温度调节。

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当下环境问题日益凸显，尤其后疫情时代，人们开始关注室内空气质量，全屋置换新风系统作为分户式科技系统中的明星产品，可以将室内温度控制、室内湿度控制、新风过滤清洁、节能高效四大功能整合为一体。一天可以全屋置换空气达20次左右，实现空气过滤效率达到95%以上，有效去除PM2.5，始终保持室内空气质量清洁、清新。

值得一提的是，分户式科技系统背后有一个强大的运维团队。时刻关注室内外空气质量和天气情况，同时也会检测各个设备的运行指标，确保系统运行稳定。

而在低碳环保方面，普陀金茂府同样科技值满满，例如，项目采用高效热回收技术，有效热回收效率约70%~75%，高效回收排风余热，大大降低日常运行能耗；采用超低能耗建筑工艺墙体和定制的系统窗，保温效果更好更持久，而且有效降音降噪；通过太阳能光伏发电系统、雨水回收等实现可再生能源利用。

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金茂一直在不断迭代，不仅是对住宅科技本身的升维，更是对生活方式的引领。

与未来科创之城共成长

科技全面迭新的背后，是金茂对城市地段肌理的深刻理解，也是其塑造强大产品力的基石。普陀金茂府所在的桃浦智创城国际化生态示范区，是上海中心城区罕见的、围绕“国际创新城”“上海科创中心重要承载区”来建设的示范区。事实上，这是一次双向奔赴，金茂选择了这片科创乐土，后者反过来让金茂的科技住宅有了更广阔的施展空间，从而树立板块高端人居的标杆。

桃浦中央绿地实拍图

根据规划，桃浦智创城国际化生态示范区4.2平方公里的核心区和3.7平方公里的拓展区，商办体量达到约207万平方米，规划的科研设计体量则达约76万平方米。产业、康养、住宅等多个项目建设正在全面一体推进中。总建筑面积约114万平方米的智创TOP综合体作为桃浦地区转型发展的首发地标项目正在建设之中。国华人寿上海·普陀国际康养中心项目总建筑面积4.1万平方米，预计明年年中正式开业。约100万平方米的桃浦中央绿地如同一幅画卷向远处徐徐铺开，和城市融为一体。交通资源上，轨道交通11、15号线贯穿其中，规划线路轨道交通26号线在桃浦智创城范围内沿祁连山路设立站点。教育资源上，上海安生学校（72班）建成，上海外国语大学附属普陀实验学校已引入，还有高品质幼儿园和九年一贯制学校等高质量教育设施即将落地。随着更多科创人才的涌入，桃浦智创城国际化生态示范区的高光时刻刚刚开始。

普陀金茂府区位效果图

每进驻一片区域，金茂都给当地的生活带来一次彻底的品质提升。温度、空气、水源，这些看似最易被人忽视的生活基础需求，落在普陀金茂府上，却代表了指引未来的人居生活品质的极致追求。