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【以案普法】租房当天即因故退租，违约金怎么扣？

2023-09-11 17:16

来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

聚焦河南省郑州航空港经济综合实验区人民法院审理的一起租房合同签订后因事退租，诉请房东返回违约金的民事案件。法院经审理认为，双方虽然协商解除了租赁合同，但合同的解除系因原告租客表示不再租赁被告房屋所致，原告应承担相应的违约责任。因合同中对于违约金的计算标准没有约定，原告也及时向被告提出解除租赁合同的要求，且原告并未入住该房屋，被告扣除817元租金作为违约金过高。最终，根据民法典第五百六十六条和五百八十五条规定，法院酌情认定违约金以417元为宜，判决被告向原告退还租金400元。该判决现已生效。