旭辉控股出售北京住宅项目51%的股权，回笼现金2.95亿元

正在对境内债务进行展期的旭辉控股集团（00884.HK）出售了位于北京市顺义区一宗住宅项目的股权。

9月12日晚间，路劲（01098.HK）发布公告，公司全资附属公司北京隽投房地产开发有限公司（以下简称“北京隽投”）与北京旭科置业有限公司（以下简称“北京旭科”）签订股权转让协议。

北京隽投将以2.95亿元的代价收购北京旭科持有的北京顺和仁义房地产开发有限公司（以下简称“北京顺和仁义”）51%的股权。旭辉控股集团间接持有北京旭科99.6%的股权。

北京顺和仁义为位于北京市顺义新城第5街区的住宅项目北京顺义公园和御的开发商。该项目由路劲持有49%的股权，收购完成后，路劲将持有目标公司100%股权。

公告显示，本次交易的代价将分三期以现金支付，最后一期将于股权转让协议生效日期起计60日内，北京隽投作为受让目标公司51%股权的拥有人注册完成后予以支付。

截至7月底，目标公司经审核资产净值约5.42亿元；北京旭科估计应占北京顺义项目543套预售房屋将产生的利润（并未反映于目标公司资产净值中），鉴于预售收入在预售房屋交付给买家时，按照适用会计准则于目标公司的财务报表中确认。

整个开发项目包括802套房屋，其中543套（相当于整个发展项目的约68%）已预售。已预售单位预计将于2024年6月竣工并交付。

近期，旭辉控股集团正在对“21旭辉03”进行展期。截至目前，“21旭辉03”2023年第一次持有人会议经过四次延期，仍未有最终的结果。会议将审议包括展期方案在内的三个议案。

“21旭辉03”全称为“旭辉集团股份有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)”，发行规模18.75亿元，期限为2+2年，起息日为2021年9月14日，到期日为2025年9月14日，最近的行权日为9月14日。