WeWork挂牌出售其在伦敦的最后一栋办公楼，挂牌价7000万英镑

WeWork 视觉中国 资料图

10月17日，据英国一家跟踪房产交易的网站披露的消息，WeWork房地产投资部门WeWork Capital Partners正式将所拥有的伦敦51 Eastcheap办公楼永久产权摆上了货架，标价7000万英镑，对于交易时间，WeWork希望能在今年年底前完成，但也可能放弃出售而选择再融资，这取决于销售进展。

值得一提的是，这也是WeWork在伦敦仅存的最后一栋办公楼资产。

2017年7月，WeWork以4700万英镑买下这座大楼。在买入之后，2019年，WeWork对其进行了大规模翻新，最终有89459平方英尺的办公空间。

而这也是51 Eastcheap办公楼第二次寻求出售，出售价格比2022年下降了44%。

2022年7月，WeWork曾尝试以1.25亿英镑的价格出售该栋办公楼，不过，此后因市场报价远低于预期，故最后交易作罢。目前WeWork正在重新谈判租约条款，总租金将调整为每平方英尺49英镑，租约为11年，房东可在第2-5年的任何时间结束租约，但需提前12个月通知。租客仅可在租约的第6年提前终止租赁。

51 Eastcheap位于伦敦金融城黄金地段，毗邻地标塔楼集群区域，交通便利，附近有Monument车站，7座伦敦交通枢纽车站，包括英格兰银行站（Bank）。

在过去的一年中，WeWork陆续出售了其在伦敦的资产。

2022年1月，WeWork以1.48亿英镑的价格出售了120 Moorgate给新加坡的Sun Venture，2023年，WeWork作价1.32亿英镑卖掉了位于伦敦Soho区的Film House。

WeWork的二季度业绩显示，这家曾估值近500亿美元的独角兽，当前却面临着持续亏损的情况。而且自2021年上市以来，WeWork一直未能实现盈利。二季报显示，WeWork的收入约8.44亿美元，同比增长4%，净亏损约3.97亿美元，同比增长约60%，运营亏损3.51亿美元。而WeWork2022年的收入约6.6亿美元，净亏损5.07亿美元，毛利率约18%。

WeWork在8月初提交给美国证券交易委员会(Securities and Exchange Commission)的一份文件中称，“我们的亏损和经营活动产生的负现金流，让人对我们继续经营下去的能力产生了严重怀疑。”如果情况没有改善，WeWork将不得不考虑出售资产、减少业务活动和“根据美国破产法获得救济”等选择。