黄少媚：万类霜天竞自由，港企新世界中国演绎“高质量发展”之路

国家统计局近日发布了10月份统计数据。虽然受近期陆续出台的利好政策刺激，全国房地产行业投资、销售端的相关数据有所好转，但行业整体复苏依然有很大的提升空间。面对如此形势，企业该如何应对变局、跨越周期？港企新世界发展执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚，结合行业动态与自身实际，以万类霜天竞自由为题，给出了掷地有声的答案。

如约兑现，提前交付，以交付力输出品牌价值

位于广州东部中心的广汇新世界综合体，是广东东部中心区域首个大型综合体项目，包含超甲级写字楼广汇新世界金融中心、时尚商业广汇天地、跨界潮流生活方式品牌同派酒店、高端住宅新世界广汇尊府。9月28日，该项目四大业态同期投入使用，成为今年广州东部中心的重要年度盛事。

从2017年10月拿地、2022年9月竣工、到2023年9月四业态同时启幕，6年时间，新世界中国凭借超强的兑现力与品牌实力，克服了种种主客观因素，确保了项目的如期建成与投用，兑现了广州东部中心打造国际一流水准城市地标的承诺。此外，新世界中国与增城区投资促进局联手在项目开设广州东部中心城市展厅，作为政府招商引资第一站，为广州东部中心的招商引资工作提供了巨大的助力。

为表彰新世界的突出贡献，增城区政府向新世界中国颁授了“增城区政企联合招商先进单位”荣誉称号，广汇新世界金融中心被授予“高端专业服务业楼宇”称号。

与此同时，10月30日，沈阳新世界悦景组团9、11号楼的业主也收获了一份惊喜，他们比购房合同约定的时间整整提前了8个月收楼，同时还得到了“交付即办房产证”的待遇。

“无论是对面对业主、合作伙伴还是政府部门，信守承诺都是新世界中国的底气。”黄少媚表示，如约兑付，保交付是稳民生的关键之一。整个交付过程，能够串联从产品设计、成本、工程，到品控、服务跟进等全线条、各部门，是房企积累口碑的保障。而这些口碑也将输出巨大的品牌价值。

得益于此，在政策刺激市场整体回暖之际，新世界取得了众多不俗的成绩。比如广州番禺耀胜项目、沈阳悦景项目、武汉汉江云赫等多个项目都迎来了到访量、成交量的双双大涨，其中，不少是由老业主带动新业主的认购认筹，显示出巨大的品牌号召力。

新世界在全国的重磅项目加速推进，迎来多个里程碑

坚持长期主义，坚定看好内地房地产行业发展

虽然对行业的前景，市场上的反应各不相同，但在黄少媚看来，扎根内地，深耕内地的决心不会变，新世界中国不但自己秉持着长期主义，也对内地房地产市场长期健康发展充满信心。

她指出，2019年新世界中国将内地总部搬至广州，这就代表了对内地市场的长期看好。从宏观环境看，中国总体经济形势企稳向好；随着万亿国债等政策持续释放红利，经济有望全面好转并进入新的发展周期，房地产行业形势日渐明朗。纵观市场，房地产行业及上下游关联产业依然是一个年销售规模超10万亿元人民币的巨大市场。再叠加第三次房改、城市更新和世界级城市群的建设，内地房地产市场依然是前景广阔、大有可为。

在坚定地看好房地产行业长期发展的背景下，新世界中国也一直在倡导高质量发展导向的长期主义。从商业模式下，新世界坚持开发与运营并行的“双轮驱动”，通过住宅销售和自持物业的平衡，应对行业的波动。从市场布局上，新世界中国聚焦粤港澳大湾区、长三角等核心城市，确保公司的投资安全边际。从产品定位上，新世界专注改善型住宅需求和大型复合综合体的投资运营，在高品质的产品与服务上有强大的品牌形象和市场号召力。

黄少媚强调：“当前房地产行业正在从市场红利到管理红利快速过渡，开展持续性的‘降本、提质、增效’管理动作。但是，对于我们来说，‘降本’绝不是压低成本而牺牲质量，而是必须建立在产品和服务的高品质保证之上的精益管理，高效工作。同时，我们更看重‘提质’，我们在保证产品和服务高品质的基础上，持续提升对市场的研判力、对客户需求的理解力，强调对建筑美学的追求和户型上的推陈出新。”

根据新世界中国公布的数据，今年7-8月，新世界中国合约销售额共逾41.5亿元人民币，按年增长138.5%，前八个月销售业绩已逾100亿元人民币。9月底，新世界集团发布了2023财务年报，保持了业绩增长，尤其是核心盈利同比增加21%。

“予城新蕴”，与城市发展同频共振

新世界中国的品牌理念是“予城新蕴”，而这个“新蕴”并不仅仅是住宅和商业。在与城市共同发展的道路上，一系列新世界生态圈项目重磅问世，为所在的每个城市增添艺术、文化、生活等各方面的新彩，这也从另外一面反映出新世界中国城市运营的综合能力以及对于可持续发展的信心。

比如，在过去几个月，新世界中国陆续迎来了深圳前海周大福金融大厦的交付、广州博萃德国际学校正式开学、广州增城同派酒店的开业亮相。

文化保育、可持续发展和社会公益方面也硕果累累。10月21日晚，新世界中国携手广州大剧院，将“荷花奖”获奖作品——民族舞剧《红楼梦》带到广州市民面前。前不久，新世界中国还第一时间捐资助力京津冀赈灾，捐建的新疆非物质文化遗产馆也顺利封顶。

10月21日晚，“荷花奖”获奖作品民族舞剧《红楼梦》于广州大剧院成功上演

新世界还凭借创新可持续理念与实践，成功入选《财富》中国ESG影响力榜，成为唯一连续两年入选的房企，同时荣获《南方周末》、《福布斯中国》等多家权威媒体颁发的重量级ESG奖项。

“‘予城新蕴’是一种特别美好的状态。在中国大国文化自信回归的时代，我们不仅要造房子，更要给予每个城市不同的色彩，以创新精神求取商业和社会效益的平衡，走好高质量发展的道路，这才是真正的可持续发展。城市天际线的重塑、人们对生活的热爱，企业的进取发展，三者相融合为城市留下新的风景。”黄少媚相信，“万类霜天竞自由，未来总是会那么美好地到来。”