鼎湖未来云城｜示范全国，更新影响一个时代

城市更新是城市发展的内在要求，自2021年首次写入我国政府工作报告和“十四五”规划中，全方位实施城市更新，已经上升为国家战略，逐步成为满足人民群众对城市宜居生活新期待的重要方式。在此背景下，一年一度的全国性城市更新大会应运而生，成为全社会关注的“现象级”热点，中骏ㆍ鼎湖未来云城继2022年荣膺“城市更新最佳地标综合体奖”之后，于2023年再次登上荣誉奖台。

12月12日，由上海报业集团|澎湃新闻举办的“2023澎湃城市更新大会”在上海举办，这是目前全国范围内，集权威性、专业度、影响力于一体的城市更新IP。正是在此次大会上，鼎湖未来云城凭借出众的产品锻造水准，成为“卓越空间影响力案例”，为未来城市建设树立起新的标杆示范。

全球大师礼献未来先行示范样本

今年以来，自然资源部发布政策指引，提出要以国土空间规划为引领，在国土空间规划体系内强化城市更新的规划统筹，城市更新按下了快进键。本次大会便以“共生、共享、共为”为主题探讨未来城市更新的方向。由院士、大师等行业领军人物组成专家顾问团，针对所有参赛作品进行评选、发布。而拥有超前想象力与适应性的更新项目，越发成为城市进化的核心力量，鼎湖未来云城就此脱颖而出。

鼎湖未来云城，作为浙江最大的未来社区、浙江省第二批未来社区重点项目，是以“未来社区先行示范”标准进行打造，成为政企共建、产城融合实践的前沿阵地。项目由Aedas凯达环球、贝尔高林、梁志天等全球顶尖大师团队领衔设计，为未来社区构建一座可供参考的范本。

基于未来，而高于未来是鼎湖未来云城的内涵。项目拥有约150万平方米超大体量，在未来社区“一心三化九场景”理念基础上进行创新演进，以“TOD+CBD”双核模式，与全城甚至全国交通网络实现立体化链接，强化资源导入；又以CBD定位，将空间、自然、生活、商业、产业进行整合，打造一座产、城、人、文一体化的“无界未来之都”，涵盖了新时代对于生活、学习、消费与办公等诸多场景的畅想，引领杭州未来社区进入4.0时代。

集成优势资源强化城市功能

城市更新是一件牵涉面广，复杂程度高，时间跨度大，但是与人民群众切身利益息息相关的系统性工程。而鼎湖未来云城，正是破解了城市更新的内涵，成为未来社区的榜样，将人与人、人与社区、人与城市的联系变得更加紧密与融洽。

从城市空间维度上来说，鼎湖未来云城占据着杭州定鼎长三角“融沪通杭”桥头堡地位，区域优势突显，实现“高铁、地铁、城铁”三铁合一TOD叠加效应，凭借立体化交通赋能，将产生更为强大的资源虹吸力，拉动多城的人才流、信息流与资金流，助力区域发展。

在优越通勤基底上，鼎湖未来云城构建的商务不只是商务，而是与临平未来产业强契合，承接长三角战略蓝图的强大商务氛围。项目中打造了“七星之峰”超高层商务地标与多座独栋办公楼、“长三角鲲鹏总部集群”的核心产业平台，引进大量鲲鹏企业，推动区域产业升级。

为提升社区内部互通能效，项目还首创约2.3公里“空中连廊”。这条链接城市、人与生活的温馨“桥梁”，将住宅区、商业区、办公区及交通、公园等资源高效串联起来，方便业主在各个生活场景之间自由切换。约3万平方米的“邻里中心”，集合农贸市场、文体中心、社区服务、卫生服务、服务式公寓、养老、教育等多重场景，搭建社区生活的中心，提升居民凝聚力与生活温度。

有别于传统建设方式，鼎湖未来云城不只配载一条商业街，而是塑造一个商圈，通过约1.3万平方米的“明日大道”，链接银泰城与艺尚小镇，形成一个集群式大型商圈。这在同类型未来社区中极为罕见，意味着业主将拥有更便捷、更全面的消费服务。

难能可贵的是，大部分生活要素皆融入进了“度假式生态绿洲”园林空间体系，采用“星链”理念，有序舒展7大专属未来花园，比如漂浮星球、星球空间仓等，以大手笔、大场景，为儿童、成人及长者，营造不同主题的未来感休闲娱乐空间。

由此可见，鼎湖未来云城的“空间影响力”，就是以“TOD×CBD”先进模式，为临平实现从人居到产业、从商业到教育的整体化提升，为城市更新带来更高的价值与活力。

美好的城市生活绝不是单一的居住，而是包含了商业、休闲、娱乐、工作、健康、教育等一切和生活有关的话题。时至今日，城市更新必然与以往历次的更新都不相同，它是基于人民不断提升的需求，并给予这些需求的积极回应。正是这种认知水平和运维能力的不断提升，使得鼎湖未来云城始终引领着城市未来的发展方向，始终关注着人与城市的关系，不断优化方略、调整路径、守正创新，最终给予城市全新感受，也为未来生活带来触手可及的美好。