离婚时房产分割比例会因出资金额影响吗？

我们代理的离婚案件中，大部分会涉及房产分割的问题。房产分割问题不是大家想象的一刀切。人们认为的是个人的就是个人的，对方无权分割，以及是共同的就对半分割都有一定的狭隘性。实务中，根据案情的具体情况，出资多少可能会影响房产的分割比例。除此之外，法院还会考虑结婚时间长短、有无子女，有无过错等因素。

今天我们主要讨论出资对离婚房产分割的影响。

出资情况对离婚房产分割的影响主要体现在夫妻双方婚前共同购房，或者婚后购房时使用了一方婚前个人财产或者一方父母的财产的情形。

对于夫妻婚后共同买房，哪一方出资多，甚至购房款完全由一方出资对分割比例没有影响，在没有其他特殊情况下一般对半分割。因为一方的婚后收入也是夫妻共同财产，所以对出资贡献不进行考虑。

司法实践中，法院在对离婚房产分割时，经常会考虑双方对房产的贡献，是基于公平公正的司法理念决定的。

比较常见的典型的情况是，恋爱期间共同购房，一方未出资但产权登记为男女双方共有，在没有约定比例的情况下，法院会照顾出资人的利益，基于公平的角度去考虑，合理判决最终分割比例，一般未出资方会拿到10-30%，具体的比例法院会参考其他方面，比如结婚时间长短、婚内有无过错等情况。同一个案件，每个法官的裁量也是不同，这就看主办法官的价值判断。

比如，我们有个案件，结婚十多年。男方卖掉婚前房产加上婚后共同财产付了首付，然后双方一起还贷，法官想按照三七分判决。我认为对女方是不利的。这个案件第一次起诉男方没有同意离婚，就看第二次起诉案件会不会到这个法官手里。

所以，在实务操作中，专业离婚律师会针对每个案件有不同的方式尽量帮当事人争取更多权益，当然，是在合法的基础上。