住房储蓄惠及80余万个家庭 这家银行20年专注这件事

随着时间的脚步走入2024年，中德住房储蓄银行即将迎来弱冠之年。

2004年，中国建设银行与德国施威比豪尔住房储蓄银行合作，成立中德住房储蓄银行，并落户天津，将住房储蓄制度引入我国。近20年来，中德住房储蓄银行从天津走向全国，累计提供住房储蓄贷款超过400亿元，已为数以万计的家庭安家落户提供住房储蓄产品。

引入中国，服务大众

1994年，中国启动了住房制度改革，为了配合改革的推动，需要配套建立相应的个人住房金融体系。当时，商业按揭和住房公积金制度已在我国开始推行，而在德国等西欧国家住房融资体系中发挥巨大作用的住房储蓄制度对于我国来说还颇为陌生。

商业按揭、住房公积金、住房储蓄制度是世界各国普遍运用的三大住房金融制度。住房储蓄的基本理念是“为了自助而互助”，具有互助性、自愿性、契约性、封闭性、公平性、透明性等特性，该理念起源于中国汉代互济储蓄会，在欧洲得到发扬光大，而德国是住房储蓄制度最成功的典范。经过充分研究论证，2001年，中德两国决定将住房储蓄引入中国。

落户天津，从零到一

在中德两国总理的关注和指导下，中国建设银行与德国施威比豪尔住房储蓄银行合作，共同组建了中德住房储蓄银行，是目前国内唯一一家住房储蓄银行。

2004年2月15日，中德银行正式开业，并将总部落户在天津，开启了住房储蓄在中国的试点经营。2006年4月，中德银行成功向客户发放了第一笔住房储蓄贷款，住房储蓄在中国由一种理念转化为载体，实实在在地开始为老百姓购房带来实惠。

重庆，迈出走向全国的第一步

2011年12月8日，中德银行首家异地分支机构重庆分行开业，住房储蓄实现走出天津、迈向全国的第一步。

政策引领，不断完善的住房储蓄制度体系

2015年，中德银行获批纳入我国多层次住房政策体系，获准有计划地在全国其他地区开展业务。

2016年12月22日，中国银监会正式印发《中德住房储蓄银行管理暂行办法》，以监管法规引导和督促住房储蓄体系健康、规范、全面发展，并允许中德银行委托商业银行代理住房储蓄业务，住房储蓄正式结束十余年的试点经营。

2017年，中德银行未设机构地区正式委托建设银行代理住房储蓄业务。同年，中德银行大连分行、济南分行相继开业，进一步加快住房储蓄于全国的普及推广步伐。

投身集团新金融行动，践行“金融为民”理念

2018年6月23日，中德银行应用系统成功并入建设银行“新一代”。成为建行集团首家应用系统全面并入“新一代”的子公司，实现IT高度一体化。

2019年，个人住房储蓄业务功能实现在建设银行智慧柜员机渠道部署，为客户业务办理提供了极大的方便。

同年，“智慧槐荫”人才安居低息贷款计划落地实施，“住房储蓄+政府”模式在济南取得突破，为政府招商引智贡献力量。

2020年，首笔企业新职工住房补贴业务成功签约，“住房储蓄+企业”模式在大连落地，为企业人才战略实施提供帮助。

2021年，推出住房储蓄慧融V类产品，智融产品存款余额突破百亿元，V类产品贷款发放21.6亿元，成为首家纳入建行集团产品谱系的子公司。

同年，《“智慧槐荫”人才安居低息贷款》入选中国银行业普惠金融典型案例。

降低住房融资成本，助力新市民安居

2022年，中国银保监会、人民银行联合印发《关于加强新市民金融服务工作的通知》。要求金融机构扩大金融供给，提升金融服务的均等性和便利度。重庆、大连、天津等地政府部门相继出台支持新市民安居乐业实施细则等文件，不断加大政策引领，提出：大力发展住房储蓄业务，以“先存后贷、恒定低息”的特点降低购房信贷成本，精准满足新市民购房融资需求，充分肯定了住房储蓄对惠民安居所发挥的作用。

2022年，中德银行将服务新市民作为重点工作列入“书记项目”。推出新市民安居专属产品和服务，着力解决新市民住房的痛点难点。至2023年末，中德银行持续加大新市民金融服务力度，累计服务新市民8000余户，投放住房贷款超过6亿元；《发挥住房储蓄业务特色 助力新市民实现安居愿景》入选中国普惠金融典型案例。

2023年，中德银行进一步发挥与建行集团协同和功能互补作用，试点推出“惠融贷”产品，以“住房储蓄低利率房贷组合集团按揭贷款”，打造住房贷款省息组合新模式，为老百姓住房融资提供多样化选择，帮助更多居民改善居住条件、轻松构筑幸福生活。

专注惠民安居，让住房储蓄惠及千家万户

成立近20年来，中德银行牢记“为社会试制度、为民生谋福祉”的初心使命。目前，已在天津、重庆、大连、济南设立营业机构，委托代理业务覆盖河北、内蒙古、山西、湖北、江西、四川、河南、安徽、江苏、贵州、云南、广西、苏州等十余个省市地区。

截至2023年12月，中德银行累计签订住房储蓄合同额突破3600亿元，累计提供住房储蓄贷款突破400亿元，住房储蓄产品已惠及80余万个家庭。

岁月于时序更替中前行，梦想在砥砺奋斗中实现。

一路走来，中德银行坚持以“人民至上”的宗旨服务大众，住房储蓄制度已帮助数以万计的家庭实现了筑家梦想。

2024年，中德银行即将迎来成立二十周年。

二十岁的中德银行将以更加蓬勃向上的朝气、昂扬奋进的士气、开拓创新的锐气迈入新的发展篇章。积极发挥住房储蓄特色优势，与商业按揭、住房公积金形成互补，突出在服务新市民、三中群体以及更多老百姓安居宜居等方面的支持保障作用；全力以赴，投身建行集团新金融行动，与广大居民一起实现对美好生活的向往，为全面建设社会主义现代化国家贡献住房储蓄力量。

原标题：《住房储蓄惠及80余万个家庭 这家银行20年专注这件事》

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