向“新”而兴｜从老钢厂到互联宝地，这一城市更新实践“瞻前顾后”

创建于1942年的宝武集团上海第二钢铁厂，素有“中国线材工业的摇篮”之称，曾是国内第一家线材生产企业，也是全国冶金行业最大的独立轧钢厂，直至上海世博会前实施关停后，闲置多年。

更新前 本文图片均为杨浦区供图

曾经辉煌过的工作基地，如何由低效存量用地转变为杨浦区大创谷功能区的重要科创产业载体？上海市杨浦区政府与宝武集团合力，开始了一场“瞻前顾后，与古为新”的城市更新实践。

2015年，杨浦区人民政府与宝钢集团有限公司经友好协商，签订战略合作框架协议，共建科创中心重要承载区和“上海互联网+产业园”。

效果图

1月2日，澎湃新闻记者从上海杨浦获悉，园区整体规划设计以“瞻前顾后，与古为新”为改造理念，保留原有历史建筑文化和工业特色的同时，让各领域的特色工艺设计和先进理念汇聚于此。它延续厂区历史肌理，打造独具特色的高空间结构，引入新功能使老厂房焕发新活力。新建部分的双高塔设计与保留老厂房的低矮建筑群相呼应，强化工业风的立面特色，成为大创谷功能区的双塔地标。

2.3万平方米的绿地水景

项目通过可再利用材料、循环材料，采用绿色认证建材、中心景观庭院与外墙垂直绿化结合的复层立体绿化、钢结构加固、节能节水、楼宇自控等技术策略，打造“健康、舒适、人文”的办公环境，配备2.3万平方米的绿地水景，让租户真正获得花园中办公的生态体验。

互联宝地存量工业用地转型项目的成功转型升级，促进产业功能升级，该项目为地区提供了约25万平方米的商办载体。转型成功后的互联宝地，集聚发展智慧城市、数字新媒体、工业4.0等核心产业，当前引入美团、得物、福特汽车等企业，现已形成以人工智能、电竞、互联网+平台为主导的园区布局，打造以人工智能和工业互联网为主导产业的双创示范基地。

同时，这次城市更新实践也保障了市政及公共服务设施的建设，根据规划该项目按转型总面积16%比例无偿移交规划道路及公共绿化，实现了规划眉州路的贯通，提供1500平方米的菜场及近4000平方米的地下开放城市空间，并带动周边整体开发，二钢厂原宗地面积300余亩，除纳入转型范围的约240亩外，剩余部分由区土储中心进行收储，连带推动周边西方子桥区域的旧改，实现区域的整体开发。

项目释放的土地和公共空间将进一步完善区域的“15分钟社区生活圈”。

未来，创新的道路和公共空间建设，将促进并支撑区域间的交流融合和服务共享；养老、托幼、卫生、智慧停车场等公共服务设施建设以及水电等市政配套基础设施改善，将便利居民生活，消除多年来区域积水内涝的困扰，提升街区环境面貌，保障区域供电。

杨树浦港

同时，项目将进一步改善水环境：杨树浦港滨水景观、建设市民健身步道等滨水绿地空间将得到提升；眉州路公共绿地结合生态水景、竖向地形设计等，将因地制宜落实海绵城市设计理念。

下一步，杨浦区将更加深入学习贯彻上海市《关于深入实施城市更新行动 加快推动高质量发展的意见》，以更高站位、更大力度、更强合力，积极探索可持续的城市更新新模式、新路径、新机制，用更多城市高品质活力空间展现上海高质量发展成果。