融创昆明万达城项目首拍5.6亿元流拍，二次起拍价降至4.48亿元

1月2日，据阿里资产网站消息，昆明市西山区马街街道办事处昆明万达城地块的国有土地使用权及地上建构筑物首拍流拍，起拍价约5.6亿元，评估价8亿元，拍卖方为重庆市第五中级人民法院。

此次拍卖的标的物持有者为昆明融创城投资有限公司，土地用途为批发零售用地。资料显示，标的物是2023年11月28日挂牌，位于昆明市西山区马街街道办事处昆明万达城（KCXS2017-10-A2地块），由土地使用权及地上建构筑物两部分组成。其中，土地使用权的产权证号为云（2019）西山区不动产权第0238665号，位于昆明市西山区马街街道办事处，土地用途为批发零售用地，土地使用面积为5.39万平方米；地上建构筑物正在由昆明滇池宋品酒店使用中，建筑面积4.22万平方米。目前，拍卖标的物有查封、抵押。

另外，根据国家税务总局昆明市西山区税务局向重庆市第五中级人民法院提供的对昆明融创城投资有限公司欠税清缴及税款征缴函，昆明融创城投资有限公司开发的项目为昆明融创文旅城，截至2023年11月30日，该公司涉及欠缴税款共计127660.42万元，而法院本次仅拍卖昆明融创文旅城KCXS2017-10-A2地块土地使用权及地上建构筑物，该地块及地上建构筑物的历史欠缴税款不明。

该标的物的持有者昆明融创城投资有限公司注册成立日期为2017年6月8日，注册资本20亿元，公司股东分别为天津融创腾誉文旅地产有限公司和大连万达稳新项目管理有限公司，双方的持股比例分别为91%和9%。穿透股权信息显示，两家公司的最终实际控制人均为天津融创文旅地产有限公司。

值得一提的是，在首拍遭遇流拍之后，该标的物立刻启动了二次拍卖，并且起拍价降至约4.48亿元，相较于第一次的5.6亿元打了8折，二次拍卖将于1月18日10时开拍。