ST世茂：2023年销售签约金额约70.6亿元，正全力筹措资金化解风险

1月9日，ST世茂（世茂股份，600823.SH）发布公告，2023年，公司无新增房地产储备项目；房地产新开工面积约5.5万平方米，同比下降91%；竣工面积约108.3万平方米，同比增长91%；销售签约面积约41.8万平方米，同比下降40%；销售签约金额约70.6亿元，同比下降23%；公司出租房地产的建筑面积约172万平方米，取得租赁收入约12.1亿元，综合出租率约为86%。

债务方面，截至公告日，ST世茂新增公开市场债务4.83亿元未能按期支付。其中，“21沪世茂MTN001”应于2023年12月30日（因节假日顺延至2024年1月2日）兑付本息807.64万元；“21沪世茂MTN002”应于2023年12月30日（因节假日顺延至2024年1月2日）兑付本息662.95万元；“20沪世茂MTN001”应于2024年1月9日兑付本息46854.00万元。

截至公告日，ST世茂及子公司公开市场债务累计26.52亿元本息未能按期支付。

对于未能按期支付的原因，ST世茂解释称，2022年至今，公司销售情况大幅度下滑的形势没有好转，2023年1-12月销售签约额仅70.6亿元，较2021年同比下降约75%，较2022年同比下降约23%。此外，公司融资渠道收窄、受限的局面也未改观，公司仍面临流动性紧张的问题。

公告称，公司因阶段性资金紧张导致未能如期偿还债务，会面临支付违约金、罚息等额外费用以及银行账户被冻结，抵押资产被查封等风险，可能会对公司经营产生一定影响。

为化解公司债务风险，公司正全力协调各方积极筹措资金，并在持有人会议的沟通协商机制下，制定相应的化解方案。本次事项不触发公司信用类债券交叉违约、提前清偿条款的情况。预计短期内上述不利影响无法全部消除，公司将采取多项积极举措以维持经营稳定。