两会之声｜房租成为来沪青年的硬支出，“忧居”到“安居”如何实现？

青年因城市而聚，城市因青年而兴。截至2022年底，上海全市14-35岁常住人口722万，约占全部常住人口的29%。

1月24日上午，上海市政协十四届二次会议举行大会发言。作为国际化大都市的上海，如何让更多外地青年进得来、留得下、住得安、能成业？上海市政协委员、团市委副书记徐豪表示，应用心、用情、用力解决青年安居问题。

徐豪首先分析了当代青年安居问题的难点所在：首先，“高成本”、“硬支出”成为青年不可回避的负担。较高住房成本给外来青年带来的生活压力不容忽视。

其次，“稳租难”、“落脚难”成为青年普遍面临的困扰。外来青年租房群体中，74%通过市场渠道租赁住房，而房租持续上涨、房东违约成本相对较低等因素导致青年被动换房。而酒店价格高、住宅“短租难”等也困扰着来沪就业青年。

第三，“高品质”、“乐生活”成为青年翘首以盼的期待。近八成受访青年认为，通勤便利是“好房子”的基本要求，同时也向往拥有更加健全的社区服务、更加温馨的社群氛围。

“此身安处，方是吾乡。”如何帮助外来青年实现对“安居上海”的美好向往？徐豪提出如下三点建议：

首先，加强保障住房供给，让青年从“忧居”到“有居”。面向青年人，特别是城市建设和基础公共服务行业的一线建设者、管理者，加快构建“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁住房供应体系。积极引导企事业单位、产业园区等各类主体参与建设保障性租赁住房，切实发挥标杆引领和“压舱石”作用。积极推广“青年驿站”模式，加大企业公益租赁房源筹集力度，打造一站式申请端口，为来沪求职青年提供7-14天过渡期免费住宿，让更多逐梦而来的年轻人感受到上海城市温度。

第二，优化政策引导体系，让青年从“有居”到“安居”。综合运用金融、土地、财税等手段，培育发展更加健康、稳定的住房租赁市场。通过机构评估规范租金涨幅，更好平衡房屋出租人和租客利益。鼓励更多企业以租房补贴、集体宿舍等形式帮助外来青年缓解住房压力。更好发挥租房市场信息共享平台作用，提高市场监测准确性和及时性，为青年租房提供安全、便捷的条件。

第三，打造青年发展社区，让青年从“安居”到“宜居”。在轨交沿线、产业聚集区等附近增加保障性租赁住房的房源供应，进一步降低青年通勤时间。开辟青年公共活动空间，以需求为导向，有机嵌入学习培训、交友联谊、就业创业等社区服务，增强青年对社区的归属感。

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