荣盛发展：预计去年归母净利润最多6亿元，2022年亏损163亿元

1月29日，荣盛发展（002146.SZ）发布2023年度业绩预告。

数据显示，2023年荣盛发展归属于上市公司股东的净利润盈利约4亿元-6亿元，而2022年同期亏损163.11亿元；扣除非经常性损益后的净利润约为3.3亿元-5.3亿元，2022年同期亏损约159.61亿元。

对于业绩变动的原因，荣盛发展表示，在公司“四保一守”的目标指引下，“保交楼”是公司本年的首要任务，2023年全年公司努力实现了重点项目的交付，较2022年同期，项目交付数量增加较多，从而使2023年全年销售收入和销售利润均有所增加，同时，2023年公司降费增效的工作取得了阶段性成效，期间费用同比呈下降趋势，使归属于上市公司股东的净利润较2022年同期有所提升。

2023年，荣盛发展对公司境外债成功展期。

根据荣盛发展此前的公告显示，为维持正常经营现金流，优化债务结构，缓解债务到期压力，避免信用危机，公司拟通过境外关联实体在中国境外对存续债券进行债务管理（以下简称“本次债券展期”），展期规模不超过7.3亿美元本金及相应利息（包括两笔存量境外债券：2023年3月16日到期的存续1.99亿美元、票息9.5%的债券和2024年9月17日到期的存续5.31亿美元、票息9.5%的债券，以下合称“存量境外债券”），期限不超过7年（含7年）。

具体来看本次债券的展期方案，新票息将低于原有票息；原有增信将维持现有增信条款中关于资产包未来可能出售所得款项用于兑付或回购的相关承诺，并由公司提供连带责任保证担保。新增增信包括承诺以部分境内物业开发项目在完成交付和境内债务偿付后，提供资金或现金流账户监管措施，以及其他应收款或可回收现金用于为展期债券提供服务。具体以与债权人最终协商确定的为准。

此后，荣盛发展表示，因市场信心不足导致的资金紧张，拟对“RISSUN9.503/16/23”（“23年票据”）和“RISSUN9.509/17/24”（“24年票据”）两只境外存续债券进行展期，并就展期方案征求持有人同意。目前两只票据已在新加坡交易所上市。拟议修订的条款的内容包括：将2023年票据和2024年票据的到期日在同意征求生效时间后延长4.5年；添加2023年票据和2024年票据的本金分期支付条款；提高票面利率；及每年以现金支付至少1.0%的利息。

2023年9月28日，荣盛房地产发展股份有限公司发布关于境外存续债券展期方案获得投票通过的公告。荣盛发展通过境外间接全资子公司RongXingDaDevelopment(BVI)Limited在境外发行债券(债券代码:XS1979285571、XS2280638607)，并在新加坡交易所挂牌上市。