上海闵行老城区启动“大更新”，受益居民已达3830户

“新房特别舒坦，小区环境干净整洁，最重要的是终于拥有了独立的厨房与卫生间，再也不用排队烧饭、上厕所了。”上海市民李老伯说。

李老伯原本家住闵行区江川路街道河东小区，这是一个建成已近50年的老小区，房屋老化严重。受益于闵行区“大更新”行动，李老伯等小户型居民通过抽签住进了新房。

11月13日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从上海市闵行区获悉，在该区启动的“大更新”行动中，老旧住房最密集的江川路街道探索形成了拆落地、贴扩建和抽户改造等三种成套改造模式，已经完成和正在改造的房屋176幢，受益居民达到3830户。

“老闵行”推出旧房改造“一楼一方案”三年计划

江川路街道区域面积25.85平方公里，人口近30万，是闵行区历史最悠久、人口最密集的老城区，被称为“老闵行”。

据江川路街道党工委副书记、办事处主任吴敏华介绍，该街道共有非成套住房244幢、6469户，建筑面积40.5万平方米，占全区非成套住房总量（589幢）的41.4%，且普遍存在厨卫合用、建筑老化漏水等问题。该街道紧抓轨道交通23号线规划实施和滨江岸线贯通的机遇，启动了“大更新、大管理、大服务”行动，建设生态滨江之城。

在加速老旧住房改造方面，该街道推出了旧房改造“一楼一方案”三年计划，探索形成了拆落地、贴扩建和抽户改造等三种成套改造模式。所谓抽户异地安置，就是通过抽走小户型居民为他们安置新房、大户型居民购买隔壁小户型房屋，使大小户型居民都独立成套的改造方式，李老伯就是通过这种方式住进了宽敞舒适的新居。

与此同时，该街道还在闵行区率先实施老旧居民楼加装电梯工程，建立加装电梯联席会议制度，并成立全区首个居民楼电梯加装工作室，目前1部已动工，还有3部在推进中。

据街道方面透露，目前已经完成和正在改造的房屋176幢，受益居民3830户，建筑面积26.61万平方米，资金投入11亿元。2019年，江川路街道将继续推进宾川路430弄、汽一小区旧住房成套改造工作，并启动兰一、兰二、汽一、电一、电四等5个小区、17幢老旧房屋、2.68万平方米的成套改造，让老旧住房陆续“华丽变身”、老百姓有实实在在的获得感。

在上海率先建成4座“城市书房”

在门口刷一下身份证或者图书证，“城市书房”的门就为你应声打开，即便是夜深人静或者凌晨时分，你也可以尽情享用坐落在街边一楼、环境舒适的“城市书房”，与家里的书房一样方便。

11月13日下午，澎湃新闻记者走进了位于上海闵行江川路街道石屏路517号的城市书房凤凰馆，工作人员告诉记者，这是全上海首批建成的4座城市书房之一，提供24小时自助服务，几秒钟就可以完成借书手续，建成启用以来每月出借图书已有6000多册，每月服务人次达4000多人次。这里提供的服务不仅是借书，还有自习场所，不光是周末人多，基本上每天都是座无虚席，非常受周边居民的欢迎。

据吴敏华介绍，在全市率先建设城市书房是闵行区加快公共配套更新的一项创举，目前已建成沧源馆、凤凰馆、闵开发馆、碧江馆等4座城市书房，每月接待读者1.52万人次，城市书房碧江馆获得上海公共文化空间创新大赛“公共阅读空间运营服务提名奖”，后续还将建设金平馆、红园馆2座城市书房，为居民打造温暖的阅读空间，配合已经建成的合生、东风、鹤北等10个“香樟家园•邻里中心”，构建“一公里”社区生活共同体。

吴敏华透露，因为历史原因，作为闵行老城区的江川路街道很多公共文体场馆已经远远不能满足居民需求，在此次“大更新”中，经闵行区政府批准，“一场一馆”新建工程也全面启动，分别是投资3.8亿元建设具有空中跑道的江川体育活动中心、投资2.6亿元建设山水书院风格的江川图书馆。

在“大更新”的同时，该街道还通过对零星用房的升级改造实施公共空间微更新，以“小而美、小儿精、小而雅”打造“24小时社区公共客厅”、MINI球场；以江川路、安宁路为核心，用超级线型公园贯穿绿化、休闲空间，打造95万平方米“人在城中、城在园中”的绿化特色街区，已申报为2018年市级绿化景观优化重点项目；创建的“沧源美丽街区”示范点涉及4条路段、8个小区、0.63平方公里，改善了街区环境品质。