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再一次!央行大幅降息,你的房贷能省多少?
2月20日上午,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。1年期LPR较上一期保持不变,5年期LPR下调25个基点。这也是继去年6月份降息10个基点后,LPR时隔8个月再度下调利率,也创下了LPR挂钩房贷利率以来最大幅度的降息。
5年期以上LPR创最大降幅!
专家解读新年首次降息↓
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央行宣布降息,
作为史上最大降幅的一次,
你的房贷能省多少呢?
图片来自中国人民银行网站
据广开首席产业研究院资深研究员马泓测算,假设以首套房100万贷款余额、等额本息房贷、30年期贷款期限为例,据此计算月供减少约145元,合计30年本息累计减少还贷5.2万元左右。
小编算了一笔账,
此次5年期以上LPR下调
将为购房者节省利息超5万元;
等额本金节省利息近3.8万元。
下调前所需还款情况。
下调后所需还款情况。
降息红包何时落地?
购房者可查询贷款重新定价日
降息红包何时落地?此次降息首先惠及的是新增购房者,可以立即享受降息后的贷款利率。
但是对于存量的老购房者而言,需等到贷款重新定价日。
如果刚刚过去的1月,你享受了2023年的降息红包,那么,意味着你的贷款重新定价日为1月1日。100万房贷30年商贷等额本息,月供约下调60元,一年下来可节省开支约700元。1月享受降息的这部分群体将于2025年1月开始享受降息红利。
如果贷款定价日为贷款发放日,贷款发放日又为2月后,有望提前获得龙年降息红包。
此次降息市场已有预期。2023年12月,全国性商业银行下调存款利率。因此,虽然此前MLF保持不变,市场机构主流观点依然判断2月LPR或独立于持平的MLF利率走势,出现下调。
2月18日,央行主管的《金融时报》刊文分析称,下一阶段,包括2月LPR在内的名义利率和实际利率水平仍有望下行。
编辑 / 孙超慧
资料 / 央广网 新京报 21世纪经济报道等
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原标题:《再一次!央行大幅降息,你的房贷能省多少?》
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