多元解纷护多方权益，用心司法促发展共赢

近日，涪城法院成功调解一起村委会与民营企业、个体工商户之间的房屋租赁合同纠纷案件，实质性化解多方矛盾，高效维护不同市场主体的合法权益，保护了不同市场主体的后续生存发展空间，积极响应了助力经济高质量发展、助力优化营商环境的政策号召。

案情回顾

2018年2月28日，四川某商贸公司与某村民委员会签订了《房屋租用协议》，约定将某处综合楼一楼租给四川某商贸公司，租期10年，年租金为72000元，按年度缴纳租赁费用，先缴费后使用。

协议签订后，四川某商贸公司入驻使用。后该商贸公司法定代表人陈某某以该承租房屋地址注册办理了绵阳市涪城区某商贸某店个体工商户营业执照，并挂证经营。

后陈某称生意困难，申请降低租金。经商议，村委会同意降低租金，双方签订了《补充协议》，约定将年租金调整57600元。该补充协议签订后，四川某商贸公司及绵阳市涪城区某商贸某店未按时足额交纳租金、水电费等费用，至今下欠租金316400元、水电费38065.55元。故村民委员会诉至法院，要求四川某商贸有限公司、绵阳市涪城区某商贸某店及陈某某支付租金及违约金。

案件受理后，承办法官积极对接当事人，细心询问案件具体情况，对案情进行充分了解。在案件审理过程中，承办法官分别多次联系双方当事人，耐心劝导，带领当事人从对方立场角度考虑案件情况，体会各自不易之处，从支持企业发展等政策号召、劝解村委会发挥主体作用；从经营现状及换租成本等方面，劝解三被告为公司和个体工商户的可持续发展理性考虑。经不懈努力，当事人双方终有调解意愿，但对租金及违约金数额让步幅度上仍存争议。

组织原、被告双方来院后，调解现场“热闹非凡”，双方各执一词，在降低幅度上均不愿主动让步。承办法官及时控制现场局面，分别耐心劝导，用具体法律法规、案例结合案涉合同、运营情况、经济环境、政策号召等各方面对各方当事人进行充分沟通。经过一上午的耐心调解开导，原被告双方最终达成合意，确定了调解方案，在承办法官的主持下，当场签署了调解笔录，确认调解书，被告按调解方案向原告某村民委员会支付了第一期费用及诉讼费、保全费、律师费,并承诺将继续按期履行后续费用。由此，该房屋租赁合同纠纷案得以圆满拉下帷幕。

本次调解充分发挥多元解纷机制作用，积极响应法治服务保障经济高质量发展工作号召，高效化解了不同市场主体之间的矛盾纠纷，在保证司法公正，维护好不同市场主体权益的同时，极大程度上减少诉累，节约了当事人诉讼成本和司法资源。

涪城法院将继续公平聚焦各类市场主体的司法需求，进一步发挥人民法院司法职能作用，全方位、多角度、针对性地为各类市场主体提供法律支持，与各类市场主体携手营造公平竞争、诚信经营的市场环境，用实际行动切实保障“拼经济、搞建设”，以优质的司法服务为涪城经济高质量发展、优化营商环境保驾护航。

原标题：《多元解纷护多方权益，用心司法促发展共赢》

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