电子城：将以电子城科研开发中心等作为底层资产发行REITs，预估募资10亿-15亿元

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3月11日，电子城（600658.SH）发布公告，拟以全资子公司北京电子城有限责任公司（以下简称“电子城有限”）持有的部分项目作为底层资产申报、发行基础设施公募REITs。

公司作为REITs项目的发起人，电子城有限作为本项目的原始权益人，以电子城有限持有的电子城科研开发中心（以下简称“科技大厦”）、电子城三期标准厂房A1（以下简称“研发A1楼”）及中关村电子城国际电子总部4#科研楼（以下简称“国电总部4号楼”）作为基础设施底层资产，申请发行基础设施公募REITs，本次REITs发行的底层资产、发行规模及其他发行要素以相关监管部门审核结论为准。

标的资产位于北京市朝阳区酒仙桥地区中关村科技园区朝阳园内，其在运营时间、现金流稳定性、资产权属等方面均符合基础设施公募REITs资产要求。

募集规模方面，公告显示，初步预估为10亿-15亿元，根据最终资产评估价值及基础设施公募REITs发行结果确定。基金期限预计33年，不短于土地使用权到期期限，最终以获批发行文件为准。

基金管理人设立公募REITs基金，电子城有限或同一控制下的关联方参与公募REITs基金战略配售，认购不少于20%份额。计划管理人设立资产支持专项计划，公募REITs基金认购资产支持专项计划的全部份额。

电子城有限将其持有的项目公司100%股权转让予本次REITs发行下设的资产支持专项计划，电子城有限与计划管理人（代表资产支持专项计划）签署《项目公司股权转让协议》，资产支持专项计划向电子城有限支付股权转让对价。