婚后父母出全款买房写子女名字，离婚需要分割吗？

由当事人咨询，父母用自己的拆迁款给已经结婚的子女买了套房子，房子登记在子女个人名下，问这套房子属于夫妻共同财产吗？如果已经是夫妻共同财产了有没有办法补救？母亲可以对赠与房屋这个问题反悔吗？

婚姻律师李晓娟解答：

问题一：这套房子是否属于夫妻共同财产？

实务案例中法院的主流观点是这套房子不属于夫妻共同财产。

根据《民法典》婚姻家庭编及其司法解释的规定，一方父母明确赠与给个人的财产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。一方父母用拆迁款购买房产，房产上只有子女的名字，并且明确赠与给子女个人，原则上这套房子就视为父母赠与给子女个人，不是夫妻共同财产。当然也有例外情况，具体看房产购买情况和赠与协议的内容。

问题二：有没有什么补救措施证明房子不属于夫妻共同财产？

为了更明确这套房子属于子女个人，减少纠纷，有两个办法：

1、明确赠与协议内容。在赠与协议中明确房产是赠与给子女个人的，与配偶无关，也可以去做公证。

2、子女与配偶签夫妻财产约定。明确约定该房屋属于子女个人财产，与配偶无关。

问题三：母亲是否可以撤销赠与？

房产已经登记在子女名下，父母不能行使任意撤销权。如果不存在子女不抚养父母，或者子女存在严重违反父母意愿、损害父母利益的行为，撤销赠与比较困难。但双方协商一致可以。老年人财产如果给子女比较安全，是遗嘱还是赠与？这是社会中比较常见的问题，很多当事人因为不懂法律关系，致使小夫妻离婚，父母财产受损。遇到相关问题建议咨询专业婚姻家事律师获取更好的解决办法。