融创中国：8.14亿元向石家庄国资委旗下公司出售石家庄中央商务区项目80%股权

融创中国 IC 资料图

3月18日，融创中国（01918.HK）发布公告称，为解决目标项目石家庄中央商务区项目后续开发建设资金投入问题，融创中国持有80%股权的目标公司石家庄市中央商务区开发有限公司与合作方石家庄正太建设发展有限公司签订协议，合作方同意受让目标公司80%的权益，代价约为8.14亿元。其中的约1.48亿元由融创中国欠付合作方的债务冲抵，剩余的约6.66亿元由合作方以现金支付，剩余现金由融创中国主要用于石家庄市的项目施工建设及保交楼。

公告称，协议签署后，合作方向融创方支付第一笔代价1.5亿元后30日内，融创方按合同约定向合作方移交目标公司管理权。合作方向融创方付清全部代价后30日内，融创方将持有目标公司80%股权转让给合作方，股权变更登记手续办理完成后，融创方不再持有目标公司股权。

资料显示，石家庄中央商务区项目位于河北省石家庄市新华区，总规划建筑面积约48.6万平方米，主要包括住宅、商业及写字楼等。其中，可售物业建筑面积约为39.8万平方米（占总建筑面积82%），可售物业中已售面积约为26.4万平方米，剩余正在开发建设中。

融创中国董事认为，该项目仍有部分地块尚未完成建设，出售事项有助于解决项目后续开发建设资金投入问题，推进项目恢复正常开发建设，盘活优质资产。

石家庄市中央商务区开发有限公司注册资金为10亿元，主要从事目标地块的开发建设，出售事项完成前，融创方持有目标公司80%的权益，另外20%权益由合作方持有。目标公司于2023年12月31日的未经审核综合净资产约为10.36亿元，税前亏损约9145万元，税后亏损约6855万元。

合作方石家庄正太建设发展有限公司主要从事市政设施管理及土地整治服务等，该公司由石家庄市人民政府国有资产监督管理委员会持有100%权益。

融创中国近期披露的前两个月销售数据显示，截至2024年2月底，融创中国累计实现合同销售金额约64.9亿元，同比减少64.12%；累计合同销售面积约65.1万平方米，合同销售均价约9970元/平方米。