​【读财报】房企4月融资：境内发债493亿元

新华财经和面包财经研究员统计了国内房地产开发企业2024年4月境内信用债和境外债的发行情况。

统计结果显示，4月国内房地产开发企业发行境内信用债合计融资493.77亿元，环比下降12.13%，同比下降6.37%；发行时票面利率平均值为2.83%，环比下降0.12个百分点，较上年同期下降0.85个百分点。其中，印力集团发行信用债融资最多，金额为32.9亿元。

4月国内房地产开发企业发行境外债4只，其中美元债券融资规模为1.5亿美元。

境内信用债发行规模493.77亿元

以发行起始日测算，2024年4月，国内房地产开发企业发行境内信用债合计融资493.77亿元，环比下降12.13%，同比下降6.37%。

图1：2023年4月至2024年4月房企历月境内信用债发行规模

2024年4月，国内房地产开发企业共计发行信用债56只。按照债券类型进行划分，房企4月新发信用债中，一般中期票据最多，达到23只；超短期融资债券发行数量位居其次，达到15只。一般短期融资券发行数量则相对较少，4月发行数量为1只。

图2：房地产开发企业2024年4月信用债发行类型

印力集团、珠江实业集团发行规模靠前

2024年4月，在新发行境内信用债的房企中，印力集团融资最多，达到32.9亿元。公司发行中金印力消费REIT次级资产支持证券，到期日为2049年4月16日。

珠江实业集团、中海企业发展及华润置地融资金额均达到30亿元，平均票面利率分别为2.78%、2.68%及2.13%。

此外，苏高新集团、安居控股等均跻身4月房企境内信用债发行规模前10名。

图3：2024年4月房地产开发企业境内信用债发行规模前10名

票面利率方面，2024年4月国内房地产开发企业发行境内信用债票面利率平均值为2.83%，环比下降0.12个百分点，较上年同期下降0.85个百分点。

4月新发行的境内信用债中，光大嘉宝发行的一般中期票据票面利率最高，达到5%；苏高新集团发行的单笔超短期融资债券票面利率较低，为1.86%。

国内房企4月发行4笔境外债

按照起息日口径统计，2024年4月，国内房地产开发企业共发行4笔境外债。其中美元债为2笔，融资金额为1.5亿美元。

图4：2024年4月房地产企业境外债发行情况

恒隆地产发行的境外债票面利率最低，为3.8%。该笔债券币种为离岸人民币，于2026年到期，发行金额为2亿元。

【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。

（文章序列号：1787407032987553792）

免责声明：本文不构成对任何人的任何投资建议。

知识产权声明：面包财经作品知识产权为上海妙探网络科技有限公司所有。