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“新新街口”活力开街,理想之地让未来生活愿景提前落地

俞冰礼
2024-06-11 14:25
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在国外的一次市民调查中,对未来生活的畅想,被提到最多的不是摩天大楼或是霓虹闪耀,而是可步行的街道,可感知的舒适空间,以及可期待的人与人的交往。未来城市无论空间的组织形式发生怎么样的变化,核心都是人对于生活方式的感受和体验。

如今,万科《2049未来城市(上海)探索计划》的首个项目理想之地落在了上海嘉定新城,伴随着由春熙集、新新所、鼓浪馆、陶然荟所组成的“新新街口”相继建成并投入运营,那些美好生活蓝图提前变为现实愿景,这里远不止是一个居住社区那么简单,而是一整套先进的生活方式。是如同细胞般的城市有机活力单元,亦是一个自我生长、自治自足、不断迭新的生命体。

新新街口实景图

新新街口实景图

NEXUS理想之地引领未来人居

纵观历史,每当社会发展处于重要的转折关头,都会引发关于城市建设方向的探索。

而当下城市发展的关键词又是什么?随着城市更新写入政府工作报告、创建高品质生活成为社会共识、人工智能成为未来前沿产业、双碳目标成为国家战略,种种迹象显示,新的人居时代即将到来。

在打造未来社区方面,能游刃有余的开发商其实并不多,能将之完美执行落地的,是背靠国之重器中国建筑的中建二局,其站在行业高位,深入参与到重要基础设施建设以及中国核心城市建设。旗下的中建玖合亦不断探索更理想的人居生活方式。而万科则是少数对未来有敏锐感知的开发者之一于2018年成立了“2049未来城市实验室”,连接国内外政、商、学多方资源与合作伙伴,共同研究和探索全球领先的城市发展理念。旨在重塑城市的空间和功能、提升城市的效率和活力。

那么,在上海打造2035卓越的全球城市的语境下,符合未来生活方式的人居空间该如何表达?于是,首个“未来理想单元”项目计划-NEXUS理想之地在上海嘉定新城落地,具体来说就是以人为中心、以“低碳、活力、智慧”为核心,建立起的拥有多维关系的高混合业态社区。

理想之地效果图

NEXUS理想之地紧邻嘉定万达地铁站,总建筑面积约57.8万平方米,集合了商业、办公、公寓等业态以及市集、未来展厅、运动馆、年轻力邻里中心等公共服务空间和社区配套,整体布局兼顾工作、生活、娱乐的需求。

这注定是一场理想主义和执行能力完美结合的世纪合作,或将成为一次有关未来人居空间的革命性伟大实践。

新新街口,激发全新生命力

目前全球城市规划领域的主流观点是,城市是一个鲜活的有机生命体,城市的生命力取决于无时不在、从不间断的细胞层面的新陈代谢之中。以“细胞”为理念核心,NEXUS理想之地从一开始就被视作“有理想” 的地方,它不是一成不变的,而是会持续更新及进化的。

如摒弃乏味的底商或者千篇一律的步行街,设计上牢牢把握住了“连接”这个关键词,结合上海城市小尺度街区的特色,精心设置了巷道、口袋公园、拱廊、露台、空中连廊,看似随意,但又交织在一起,每一幢建筑都有不同的肌理,每一条街道都有不同的风景,体现出了极高的效率和趣味性,展现了如有机生命体般勃勃向上的活力。

理想之地效果图

理想之地效果图

不过,要体现更为高阶的生活方式,NEXUS理想之地能做到的还远不止此,通常的社区只考虑线性流动,然而一个十字路口所带来的生活浓度却是呈几何倍数增长,所谓生活浓度主要的表现就是活力指数, NEXUS理想之地利用已有的市政道路框架,做了一个超级十字路口。每个街角都会退让出一个小广场,然后分别布置了四大公共建筑,即市集(春熙集)、艺术展厅(新新所)、运动馆(鼓浪馆)和年轻力邻里中心(陶然荟)。通过它们将经营内容和技术运用进行了高浓度体现,在未来的很多年都将是对公众展示未来城市理念的前沿阵地。这四组设计、功能不同的公共建筑,从四个维度展现丰富鲜活的社区空间,并且采用不同的设计让每一栋建筑有不同的肌理,形成垂直混合的业态布局和丰富的街区形象,反应城市与人的关系、建筑与人的关系,折射出当下品质人居空间的时代浪潮。

新新街口 效果图

春熙集是集合生鲜市场、生活美学零售、时尚餐饮、日咖夜酒、聚会社交等功能于一体的市集;新新所是城市级文化策展与探索空间的未来展厅,未来是策展式商业;鼓浪馆是集文体综合于一体、室内室外相结合的运动馆,未来有篮球馆、游泳池等运动承办;陶然荟设有图书馆、宝宝屋、老年康体、一网通办等基础市政服务,通过政企合作共建打造“健康与成长”的新型社区邻里中心。有趣的是,这四大公共空间的名字分别来自成都的春熙路,上海的上生·新所、厦门的鼓浪屿、北京的陶然亭,东南西北截然不同的四个城市地理点且活力各具特色,既有文化韵味又体现了开发者对于生活体验打造的匠心独运。

春熙集实景图

新新所实景图

鼓浪馆实景图

陶然荟实景图

想象一下这里的未来图景,生活不再各自为营,居民区、商街、艺术馆、运动场、公园彼此交融,孩子们有家门口的学校、可以放心奔跑的公园;年轻人有效率极高的通勤,出门就是活色生香的都市生活。长辈们终日与绿荫和花香为伴,转角就是丰盛的社区活动,享受记忆中那充满温度的邻里之情。

新新街口开街活动图

共建共享共为,让美好生活触手可及

值得一提的是,NEXUS理想之地蓝图的实现远超预期,距离交房还有一年多的时间,春熙集、新新所、鼓浪馆、陶然荟已相继开业运营,在没有业主入住之前,商业运营必然需要企业输血,这无疑是品牌和产品实力的体现,更重要的是,能通过这段时间的摸索积累经验,最终为业主呈现精益求精的效果。

社区还引入开创社区商业运营先河的主理人制度,春熙集主理人以“多元饮食文化”为原点,通过主题性的小范围社区活动,不断加强社区居民之间的交互;清华大学教授、著名策展人李德庚则在新新所做未来城市的策展,提供对“新城区”未来生活方式集成体验,作为一处深植于社区中的文化空间,其也引入更多元的视角、链接更可持续的资源,保持其持久活力。

理想之地运营活动图

事实上,比内容更为重要的是,如何用不同的方法去实践社区的营造,当下,共享共建已经是社区营造的关键词。理想之地借鉴了柏叶新城UDCK(城市设计中心)的形式,引入了第三方的共建组织“四叶草堂”。通过多方参与创造出社区居民自发的活力机制。比如四叶草堂发起议题邀请居民一同讨论与共创,然后形成行动社群进行多种在地实践;由此来构建一套由政府、企业、社区居民共同参与的社会支持体系,重建人与社区、人与人的联系,探索更多的可能性。

社区营造业主沙龙图

城市更新正进入新的阶段,从最早的旧区改造,解决基本居住条件问题,到如今的挖掘丰富、多元的城市价值和文化内涵,推动人居环境品质提升,打造高品质城市公共空间。早已不再仅仅聚焦于单体建筑或小范围的改造,而是从多方参与、多元共治、多点联动等方面入手,注重城市整体空间的重塑和焕新。从这点上看,NEXUS理想之地正是探索未来城市建设方式的先行者,也是生活理想主义的实践者。

“品质生活时代”背景之下,NEXUS理想之地正重新构建人们对于居住文化和生活方式的全新认识,带着对于未来城市的深刻理解营造一片宜居乐土,足以令历史铭记。我们只是感慨,这样的好作品并非随处可见,但只要拥有,便足够安心。

免责声明:

1、开发商:上海嘉未来置业有限公司;推广名:理想之地;备案名:理想名都;项目销售代理公司:上海唯家房地产咨询有限公司。本宣传资料为要约邀请,仅针对理想之地项目概况进行介绍,仅供参考不作为销售承诺。

2、项目整体规划设计包括不限于市政道路、绿化、创新技术、材料、配套设施、商业、办公等后期存在规划调整可能性;其中,春熙集、新新所、鼓浪馆为商业性质,后期招商运营主体和模式等均存在变化可能性,陶然荟为政府配套,后期由政府相关部门运营且存在调整可能性。

3、上述内容非基于理想之地单一项目,也非理想之地项目交付标准,系万科集团及中建二局基于各自开发经验,对生活场景示意和前沿科技技术探索,并非全部运用于理想之地。

4、本宣传资料所涉图片(包括但不限于艺术创意图、效果图、结构图、示意图等)仅作为效果展示,均非项目实际情况。最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准,发布日期:2024年6月。

    责任编辑:黄莉
    澎湃新闻报料:021-962866
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