历时24年2次失败，上海虹口一“迷你”旧住房成套改造100%签约

6月17日，祥德路208弄1-16号成套改造签约率达100%。本文图片均为 龙钢 图

“原本我有生之年不指望看到改造了，现在终于盼来了希望……”6月17日，家住上海虹口区祥德路208弄1号的李耀顺激动地说，他所居住的208弄旧住房成套改造二轮征询终于通过了，两年后，他将可以住上煤卫独用的房屋，且面积在原本35平方米的基础上再增加13平方米。

当天，只有27户、82人的祥德路208弄1-16号老旧房屋，以居民100%签约率通过二轮征询，将开始成套改造。

祥德路208弄1-16号老旧房屋，始建于1949年，距今已有75年历史，共有三幢楼，1-4号为二层楼房，5-16号为三层楼房，属于使用权房。该房屋当时为财经系统所建，后为上海财经学院职工楼。经过70多年的风吹雨打，房屋墙面严重老化，许多住户家里的墙面脱落，木楼梯已经损坏严重，加上煤卫合用，生活多有不便，居民们期盼成套改造的心情迫切。

祥德路208弄1-16号将启动改造

李耀顺今年74岁，在此居住了35年，家里居住面积35平方米，墙面坑坑洼洼，一些地方挡上木板将就着，卫生间此前是三户人家合用，几年前他才在房间里辟出3平方米左右的空间建了独用卫生间。他说，这里的居民大多在房间里辟有卫生间，以解决上厕所要排队的不便。

李耀顺介绍，这里的房屋成套改造征询始于2000年，当时居民已经开始签约了，却因产权等问题未能通过。2019年，旧住房成套改造再次启动，“动员会也开了，入户也调查征询了，但因为疫情等关系又黄了”。他说，本以为没希望了，没想到今年二季度起，欧阳路街道和虹口区房管局、虹房集团再次启动了旧住房成套改造征询，经过多方努力和居民配合，祥德路208弄1-16号老旧房屋先后两次征询都以100%签约率通过。

居民家墙面脱落严重

欧阳路街道欧四居民区党总支书记陈文婕说，祥德路208弄1-16号建造历史久，设施陈旧不配套，居民居住环境差，许多居民一直盼着能进行成套改造。今年以来，在街道和房管部门的支持下，这里重新启动了成套改造征询，“由于时间紧、居民心愿强烈，我们克服了各种困难，加班加点，放弃了端午假日，一户户居民做工作，特别是上了年纪的独居老人家庭，打消他们的顾虑，帮助他们解决改造中遇到的实际困难，使得在短短的一个月时间里，征询签约率就达到了双百。”

据悉，祥德路208弄1-16号旧住房成套改造将用时两年，居民自行过渡后将回搬。改造后的房屋不加层，通过南北扩建，实现厨房和卫生间独用，每户居民的住房面积也将有所增加。