“用房买不到，炒房无数套”，河北人大代表建议严肃处理炒房

当下，房价问题无疑是老百姓最为关心的话题之一，因为它关乎到老百姓的日常生活，事关民生。2019年河北两会期间，来自沧州代表团的河北省人大代表、河北宏泰专用汽车有限公司工艺工装部部长陈增伟向河北省十三届人大二次会议建议“住房不炒”。

“近年来，各地纷纷出台了若干限购、限贷、整治的政策性文件，但‘上有政策下有对策’‘违规预(销)售’‘诚信金’‘意金’‘咨询服务费’‘团购费’‘炒卖房号’‘中介倒号’‘捂盘惜售’‘囤积房源’‘阴阳合同’‘坐地起价’‘捆绑售’‘开盘日开门售罄’‘营造抢购气氛’等等各种炒房手段频发，”陈增伟表示，这些手段让老百姓防不胜防，从而出现了“用房的买不到，炒房的无数套”的现象。

“现在农村不放宅基地，不能在村里盖房子，再因虚荣心作祟，孩子到了婚嫁年龄的父母，都要到城里给孩子买房子准备结婚。”陈增伟提到，房子贵、贷款利息高，家庭收入低，一般家庭很难负担的起高额的贷款利率（例：150万的房子，首付50万，贷款100万，利率5.39%，贷款20年，利息63.61万，房子合计213.61万），迫于刚性需求只能默默承受。为堵住漏洞、杜绝各种炒房手段，落实“房住不炒”的要求，通过限价、公开、监管的措施炒房一定会得到遏制。

对此，陈增伟建议限价不限贷，降低首付利率，让刚需老百姓买的起房；一年内同期建设完工楼盘，分期开盘的，备案价格不应有差异。避免低开高走，造成价格上涨影响。同块地皮分期完工的楼盘，根据物价及工时费等变化按比例调整。备案价格应为物价局按项目投资预算核准备案，且有审计局监督。

另外，陈增伟建议监管部门要加大监管力度，严格执行各种相关政策机制，明察暗访相结合，对各种炒房手段应严肃处理。鼓励对各种炒房手段及售楼违规行为进行举报，一经查实的予以奖励。

陈增伟还建议设立、优化房地产官网管理系统，将预售查询、备案价格、合同备案、受限项目、预售证号、开发商名称、项目名称、建筑面积、销售状态、成交数量、成交分析等信息应能公开的全部公开，不能公开的个人信息，后台也要监管。将该系统与各楼盘售楼处、贷款银行接轨，实现网上查询及直接交易功能。对单位时间内的个人成交量应有所限制。