按份共有的房产离婚应该怎么分割？

在现代社会，房产往往是家庭财产中最为重要的组成部分。对于许多夫妻来说，婚后共同出资购买的房产不仅是共同生活的居所，也是共同财富的象征。然而，当婚姻走到尽头，房产的分割往往成为离婚过程中最为棘手的问题。特别是当房产被登记为按份共有时，离婚时的分割更是充满了争议，在离婚时，如何分割这样的房产？我国法律是如何规定和处理此类问题的呢？

甲和乙于2015年5月20日登记结婚。同年9月19日，他们共同购买了一套价值172万元的房产，其中102万元由甲的母亲转账给甲支付，剩余70万元由甲和乙共同申请公积金贷款支付。房产产权登记在甲和乙名下，甲占99%的份额，乙占1%的份额。后来，双方感情不和，甲向法院提起离婚诉讼，并要求分割财产。

根据我国《民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产原则上为夫妻共同财产。然而，法律也允许夫妻通过约定来排除法定夫妻财产制的适用，即可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

在本案中，甲和乙在婚后购买房产，并在产权登记时明确了各自的份额，这实际上是一种夫妻财产约定。根据《民法典》第三百零四条，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。因此，法院在判决时，尊重了双方的产权登记比例，即按照双方的约定进行分割。

法院认为，系争房屋为双方婚后购买，产权登记为按份共有，可见双方对系争房屋产权归属已达成了按比例共有的协议。上述房产登记系双方真实意思表示，符合有关夫妻财产约定制的规定，对双方均有约束力。因此，法院判决系争房屋归甲所有，在扣除剩余贷款后，由甲支付乙房屋折价款2.8万元，剩余贷款由甲归还。

通过上述案例分析，我们可以看到，我国法律在处理按份共有房产离婚分割问题时，尊重夫妻双方的财产约定。当房产登记为按份共有时，离婚分割通常按照登记的份额进行。这不仅体现了法律对夫妻财产约定的尊重，也保护了当事人的合法权益。当然，每个案例都有其特殊性，法院在判决时还会考虑房产的来源、双方的贡献等因素，以确保判决的公平合理。