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【系列普法】《巴彦淖尔法声》第9期——窗户脱落砸伤行人该如何处理？

2024-12-27 17:58

来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

系列普法

巴彦淖尔

《法声》

窗户脱落砸伤行人该如何处理？

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第1253条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

解读

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落是所有人、管理人或者使用人承担赔偿责任的前提要件。脱落，是指附着于建筑物或其他设施表层上的组成部分与建筑物和其他设施相分离，比如说房屋的砖瓦、墙面脱落等；坠落，是指建筑物、构筑物上的搁置物、悬挂物离开原处而落下，比如说阳台上的花盆、用具，墙上的装饰物等掉落下来。所有人是指对建筑物等设施拥有所有权的人，也就是我们平常说的“房东”。使用人是指因租赁、借用或者其他情形使用建筑物等设施的人，也就是“租户”。管理人是指对建筑物等设施及其搁置物、悬挂物负有管理、维护义务的人，最常见的建筑物管理人是物业服务公司。