龙湖集团：预计2024年公司利润102亿元，运营和服务业务为利润主要来源

3月12日，龙湖集团（00960.HK）发布公告，2023年本公司拥有人应占溢利128.5亿元，2024年度则下降约20%至102.8亿元左右。对于下降的原因，龙湖集团称，主要由于公司地产开发业务的结算收入及结算毛利率下降所致。

公告显示，2024年度公司剔除投资物业及其他衍生金融工具公平值变动影响后的股东应占核心溢利预计录得约35%至40%的下降，上一年为113.5亿元。龙湖集团在此前的公告中表示，2024年本集团运营业务及服务业务保持稳健增长，为本集团利润的主要贡献来源。年度内，整体及各航道均实现正向经营性现金流，负债规模有序压降、债务结构持续优化。面向未来，本集团将坚持以正向经营性现金流推动业务增长，非开发业务收入和利润贡献持续提升，实现高质量发展。

对于偿债情况，龙湖集团今年偿还公开债务超过60亿元。最近的一笔是在3月，龙湖集团公告称，如期兑付“20龙湖04”，行权回售金额约25.02亿元，本次回售部分债券不进行转售而全部注销，注销金额同样为25.02亿元。今年1月，龙湖集团提前行权回售了“22龙湖01”、“20龙湖02”两支债券，偿还金额约39.78亿元。

此外，今年龙湖集团至少获取两宗土地。2月25日，龙湖集团旗下的上海湖喜房地产有限公司联合句容建华置地有限公司以7.7594亿元的底价竞得江苏省苏州市一宗住宅地块。

此前的2月20日，龙湖集团旗下的太仓湖晖置业有限公司与句容建华置地有限公司组成的联合体以10.57亿元的总价竞得上海市奉贤区奉贤新城10单元06-07地块，成交楼面价20473元/平方米，溢价率16.54%。

句容建华置地有限公司是汤和控股集团有限公司旗下公司，汤和控股还拥有全国最大的混凝土制品与技术综合服务商建华建材集团。