租房有新规！国务院出台条例→

日前，《住房租赁条例》公布，自2025年9月15日起施行，《条例》规范出租承租活动，住房出租、承租应符合相关规定。一起来看～

内容详情

用于出租的住房应当符合这些规定

用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。

厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住。

租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积，应当符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准。

签订住房租赁合同应当使用实名

出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同。

出租人应当按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案。房产管理部门应当提高住房租赁合同备案服务水平，不得就住房租赁合同备案收取任何费用。

出租人未办理住房租赁合同备案的，承租人可以办理备案。

要把房子租出去，应遵守这些规定

出租人应当遵守下列规定：

（一）向承租人出示身份证明材料、拟出租住房的不动产权属证书或者其他证明其具有合法出租权利的材料，并配合承租人依法查询、核实拟出租住房有关信息；

（二）核验承租人的身份证明材料，不得将住房出租给拒绝出示身份证明材料的单位或者个人；

（三）不得擅自进入租赁住房，但是经承租人同意或者依法可以进入的除外。

要租房子，应遵守这些规定

承租人应当遵守下列规定：

（一）向出租人出示身份证明材料；

（二）安全、合理使用租赁住房，不得损坏、擅自拆除、停用消防设施或者改动租赁住房承重结构，不得私拉乱接水、电、燃气管线；

（三）未经出租人同意，不得擅自改变租赁住房用途、拆改室内设施或者改动租赁住房其他结构；

（四）遵守物业管理规约，不得任意弃置垃圾、超标准排放污染物或者产生噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占公共通道、高空抛物或者实施其他损害他人合法权益的行为；

（五）对出租人依法确需进入租赁住房的，予以配合。

收取押金要约定好数额、返还时间等内容

出租人收取押金的，应当在住房租赁合同中约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项。除住房租赁合同约定的情形以外，出租人无正当理由不得扣减押金。

住房租赁合同解除

要为腾退房子留出合理时间

出租人依法解除住房租赁合同的，应当通知承租人，并为承租人腾退租赁住房留出合理时间。

出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人解除住房租赁合同或者腾退租赁住房

租房时间达到规定期限的

可按规定享受相应政策支持

住房租赁合同连续履行达到规定期限的，出租人按照有关规定享受相应的政策支持，承租人按照有关规定享受相应的基本公共服务。

《住房租赁条例》还有规范住房租赁企业行为，规范经纪机构行为，强化监督管理，严格责任追究等内容，详情点击链接阅读文件原文→李强签署国务院令 公布《住房租赁条例》

在上海，找工作/租房/落户/出行等都需要用到“随申办市民云”APP，这份实用服务包涵盖求职、租房、就医、落户等服务，现在、将来都用得上！请大家收好~

毕业生就业服务

乐业上海第一站（原上海公共招聘）

由上海市人社部门搭建的公益性免费求职招聘平台——“乐业上海第一站（原上海公共招聘”服务平台，已在“随申办市民云”APP上线！在该服务平台中，为求职者提供众多企业岗位招聘、招聘会信息发布，还可查看、报名全市各类职业指导特色讲座。

求职者可以登录“随申办市民云”APP→首页搜索框中输入关键字“找工作”→点击“乐业上海第一站（原上海公共招聘）”进入服务。

灵活就业服务

灵活就业人员可选择线上或线下渠道办理参保缴费手续

·线上办理流程↓

可登录“随申办市民云”APP，搜索“灵活就业一件事”进入办理功能，点击“立即办理”进行申报。

打开“随申办市民云”APP，首页搜索框中输入“灵活就业一件事”或点击首页下方“办事”菜单栏，找到“一件事服务”栏目，即可找到“灵活就业一件事”。（目前线上仅限本市户籍、外省市户籍灵活就业人员办理）→选择灵活就业登记参保。

阅读办理须知后，点击“立即办理”。

核对【姓名】【证件号码】【就业登记日期】信息后，根据本人实际情况，选择对应【管理区县】，并在【灵活就业参保】选项内选择【是】后，系统将自动生成缴费起始年月。点击“下一步”→页面提示以下信息，即表示已办理成功。

·线下办理流程↓

可携带本人有效身份证件原件（或电子亮证），至就近的街镇（乡）社区事务受理服务中心办理。

人才落户

居住证办理

提供居住登记、居住证新办、个人照片审核等居住证办理“一件事”相关的一站式在线办理查询服务。

以线上办理上海市居住登记操作举例：

实名登录“随申办市民云”APP→点击“办事”频道→点击“居住证办理一件事”，进入服务页面→点击“居住登记”，进入该事项。

除个人申请外，点击“监护人代办”，即可家长给小朋友代办本市居住登记。

根据页面提示，选择办理业务、完成信息填报、上传资料等并点击“提交”键后，即完成在线申报。

落户状态查询

提供通过“一网通办”落户人员查询。

看病就医

预约挂号

工作后，如果您打算前往医院看病或者检查身体，快来看看“随申办市民云”APP就医服务，可以线上预约挂号！让您就医看病快人一步！

互联网医院

病历票据，线上查询

电子病历卡：点击进入【电子病历卡】服务，即可查看你的医保电子记录册，查看往期门急诊医保就医结算记录。

电子票据：点击进入【电子票据】服务，即可查看往期医疗付费记录。

文章内容和配图来源：随申办综合自中国政府网。转载和授权请联系原作者

2025版“沪惠保”及“沪惠保-特定疾病保险”参保期限将于2025年7月31日关闭投保通道！请尚未参保的市民抓紧时间，通过官方投保通道“随申办市民云”APP，即可使用医保个人账户参保，为自己和家人备好一整年的健康保障！

为什么选择“沪惠保”？

✅ 低门槛高保障：129元/年撬动310万医疗保障，不限年龄、职业、户籍，既往症可保！

✅ 覆盖五大核心责任：住院自费医疗、国内特药（48种）、质子重离子治疗、海外特药（28种）、CAR-T疗法（4种），直击医保外高额费用痛点！

✅ 家庭共济更省心：支持医保个账余额为本人及近亲属（父母、配偶、子女等）投保，一人缴费全家受益！

✅ 新增特疾险双保险：50元/年“沪惠保-特定疾病保险”，覆盖肺癌、乳腺癌等11类上海高发癌症，确诊即赔最高20万元，与主险形成“报销+定额”双重保障！

投保即享限时福利：

通过“随申办市民云”APP投保，使用交通银行数字人民币支付立减25元，优惠名额有限，先到先得！