老人将房产遗赠给外孙，三个女儿却说遗嘱无效，法院判了

在继承纠纷中，遗嘱的效力与受遗赠人的接受行为，是决定财产归属的关键因素。北京一起“外婆将房产遗赠给外孙”案件，因三名女儿质疑遗嘱无效、外孙未及时接受遗赠而闹上法庭，最终法院给出了清晰的法律答案。

一、案件回顾

陆某育有四个女儿，丈夫早年去世。2013年，陆某因老宅拆迁获得一套安置房。2015年，她立下代书遗嘱，明确将该房屋遗赠给外孙邓先生，并写明其他子女不得争执，2018年，安置房交付，但房产证尚未办理。此后，陆某将房屋交由邓先生管理，邓先生与父亲将其出租收租。

2020年8月，陆某去世。邓先生继续管理房屋并与租户签订合同，认为遗嘱应依法执行。但三名姨妈提出异议：母亲是文盲，除会写自己名字外不识字，不可能确认遗嘱内容；且即便遗嘱有效，邓先生也未在知晓受遗赠后60日内表示接受，视为放弃，应按法定继承四姐妹均分房产。

二、法院审理

争议焦点在于两点：遗嘱效力与邓先生是否在期限内接受遗赠。

首先，关于遗嘱效力，法院指出，《民法典》并未限定立遗嘱者必须具备特定文化程度。即便不识字，只要能准确表达真实意愿，仍有权立遗嘱。本案遗嘱原件形式符合代书遗嘱的法定要件，因此有效。

其次，关于接受遗赠期限问题，法律规定，受遗赠人应在知晓受遗赠后60日内明确表示接受或放弃，但并不要求必须书面或口头明示，只要有管理、使用、收益遗赠财产的实际行为，即可推定为接受。本案中，陆某长期与邓先生一家同住，邓先生在外婆生前与去世后均管理房屋、签订租赁合同、收取租金，这些行为足以认定其在法定期限内接受了遗赠。

据此，法院判决支持邓先生要求确认房屋归其所有，并责令房地产公司协助办理房产证。

三、律师解读

遗赠是一种单方法律行为，但生效需受遗赠人在知情后明确表示接受或放弃。这一意思表示形式并不拘泥于书面或口头，持续占有、管理、收益遗赠财产的行为，亦可视为接受遗赠。

本案提示几点实务要点：

1. 文化程度并非立遗嘱门槛：即便不识字，只要具备完全民事行为能力，能清楚表达意愿，遗嘱即可生效。

2. 接受遗赠不必“纸面声明”：但建议保留书面证据，以免日后争议。

3. 管理使用行为具法律效力：如受遗赠人在期限内持续管理、使用、收益遗赠财产，法院可推定其接受遗赠。

4. 尽早办理产权手续：避免因房产证未办、权属不清引发不必要的继承纠纷。

继承争议往往牵涉亲情与法律的双重考验，提前立下合法、明确的遗嘱，并在继承发生后及时明确接受或放弃遗赠，是避免矛盾升级的关键。