建发物业上半年收入18.23亿元：行业收缴率面临压力，业主不愿为不值得的服务买单

8月25日，建发物业（02156.HK）召开中期业绩沟通会，期内，公司实现收入18.23亿元，同比增加13.76%。其中物业管理收入10.58亿元，增值及协同服务4.46亿元，非业主增值服务2.78亿元。

利润方面，毛利为4.59亿元，同比增加13.76%；毛利率为25.16%，与上年同期持平；本公司股权持有人应占利润2.16亿元，同比增加13.21%；净利润率为11.85%，较上年同期的11.91%下降0.06个百分点。

截至6月底，建发物业的物业管理服务的合约建筑面积1.13亿平方米，较去年同期的1.09亿平方米增加3.67%。

上半年的行政管理费用1.98亿元，较上年同期的1.74亿元增加13.16%。对于行政管理费用的增加，建发物业表示，公司现阶段的费率是符合行业企业在相同规模下的正常水平的。其进一步解释，百亿规模的头部企业，有规模效应；另一种是区域性企业，天然具有管理优势，不具有可比性。

对于物业费的收缴问题，建发物业表示，当前环境下，整个行业的收缴率确实普遍都面临着压力，核心原因是越来越多的业主不愿意为没有感觉或者觉得不值得的服务买单。

对于自身管理的项目，建发物业表示，让80%项目的收缴率处于比较稳定的水平；把剩下不到20%的项目列为重点项目，用一户一策的方案来破解难题。