租房押金不得随意扣减！租房新规要来了→

下周一（9月15日），我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规——《住房租赁条例》将正式施行。《条例》对出租承租活动，住房租赁企业和经纪机构的行为等都做了明确的要求。

内容详情

用于出租的住房应当符合这些规定

用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。

厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住。

租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积，应当符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准。

签订住房租赁合同应当使用实名

出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同。

出租人应当按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案。房产管理部门应当提高住房租赁合同备案服务水平，不得就住房租赁合同备案收取任何费用。

出租人未办理住房租赁合同备案的，承租人可以办理备案。

要把房子租出去，应遵守这些规定

出租人应当遵守下列规定：

（一）向承租人出示身份证明材料、拟出租住房的不动产权属证书或者其他证明其具有合法出租权利的材料，并配合承租人依法查询、核实拟出租住房有关信息；

（二）核验承租人的身份证明材料，不得将住房出租给拒绝出示身份证明材料的单位或者个人；

（三）不得擅自进入租赁住房，但是经承租人同意或者依法可以进入的除外。

要租房子，应遵守这些规定

承租人应当遵守下列规定：

（一）向出租人出示身份证明材料；

（二）安全、合理使用租赁住房，不得损坏、擅自拆除、停用消防设施或者改动租赁住房承重结构，不得私拉乱接水、电、燃气管线；

（三）未经出租人同意，不得擅自改变租赁住房用途、拆改室内设施或者改动租赁住房其他结构；

（四）遵守物业管理规约，不得任意弃置垃圾、超标准排放污染物或者产生噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占公共通道、高空抛物或者实施其他损害他人合法权益的行为；

（五）对出租人依法确需进入租赁住房的，予以配合。

收取押金要约定好数额、返还时间等内容

出租人收取押金的，应当在住房租赁合同中约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项。除住房租赁合同约定的情形以外，出租人无正当理由不得扣减押金。

住房租赁合同解除

要为腾退房子留出合理时间

出租人依法解除住房租赁合同的，应当通知承租人，并为承租人腾退租赁住房留出合理时间。

出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人解除住房租赁合同或者腾退租赁住房

租房时间达到规定期限的

可按规定享受相应政策支持

住房租赁合同连续履行达到规定期限的，出租人按照有关规定享受相应的政策支持，承租人按照有关规定享受相应的基本公共服务。

《住房租赁条例》还有规范住房租赁企业行为，规范经纪机构行为，强化监督管理，严格责任追究等内容，详情点击链接阅读文件原文→李强签署国务院令 公布《住房租赁条例》

https://mp.weixin.qq.com/s/X_zfakiAhjpAtlNTBQ8Cqg

在上海，找工作/租房/落户/出行等都需要用到“随申办市民云”APP这份实用服务包，涵盖求职、租房、就医、落户等服务，现在、将来都用得上！请大家收好~

找工作

毕业生就业服务

上海公共招聘平台

包含全市各区招聘岗位，支持算法推荐高匹配度职位，求职者可在线进行简历维护职位投递、查看求职反馈及招聘会信息等。

灵活就业服务

灵活就业人员就业登记事项、参保登记事项（参加城镇职工基本养老、基本医疗保险）一体联动办理，只需一次申请，就可以实现打包联办、一网通办。

人才落户

居住证办理

一站式在线办理查询

提供居住登记、居住证新办、个人照片审核等居住证办理“一件事”相关的一站式在线办理查询服务。

落户状态查询

提供通过“一网通办”落户人员查询。

看病就医

预约挂号

线上提前预约挂号

工作后，如果您打算前往医院看病或者检查身体，快来看看“随申办市民云”APP就医服务，可以线上预约挂号！让您就医看病快人一步！

互联网医院

文章内容和配图来源：随申办综合自中国政府网。转载和授权请联系原作者

原标题：《租房押金不得随意扣减！租房新规要来了→》

阅读原文