瑞安房地产：拟与多方成立合营公司开发上海三林项目，“预期将带来不俗的物业销售收入”

11月19日晚间，瑞安房地产有限公司（瑞安房地产，00272.HK）发布公告，附属公司上海瑞安城市更新建设有限公司（下称“上海瑞安城市更新”）与上海陆家嘴（集团）有限公司（下称“上海陆家嘴”）、上海市浦东新区房地产（集团）有限公司（下称“上海浦东房地产”）及上海三林资产管理（集团）有限公司（下称“上海三林”）的合营安排订立股东协议，共同成立合营公司，预期在位于上海市浦东新区三林镇西林村的该地块上进行更新发展项目（即“三林项目”）。

根据公告，合营公司的注册资本为23.2亿元（人民币，下同），上海陆家嘴、上海瑞安城市更新、上海浦东房地产及上海三林将分别持有合营公司40%、39%、11%及10%的股份。瑞安房地产持有合营公司的实际权益为13.26%。

公告显示，合营股东将向合营公司出资的总资本承诺约91.62亿元，将有合营股东按比例出资。其中上海瑞安城市更新将出资的金额约35.73亿元，因此瑞安房地产将出资的实际资金承诺约12.15亿元。

根据公告，三林项目所在地块的总建筑面积约72.3885万平方米，将主要用于住宅及商业用途。

瑞安房地产在公告中指出，三林古镇拥有丰富的文化遗产与风景优美的滨河步道，为集团提供绝佳契机，以通过在上海最具活力的经济引擎——浦东新区打造新地标，巩固公司在城市更新及商业发展领域的领先地位。邻近的高科技产业园及前滩中央商务区聚集着大批中高收入年轻人群及家庭在此奋斗，公司预期该区域对中高档住宅产品的需求将十分强劲。

瑞安房地产还表示，三林项目将有助集团强化城市更新产品线。集团预期成立合营公司将进一步巩固集团于上海城市更新领域的领先地位，带来不俗的物业销售收入，并强化集团的财务状况。