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车辆停在小区禁停区，被脱落瓷砖砸坏，应该由保险还是物业赔偿？

2026-01-03 17:40

来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

小区内违规停放的车辆，

被建筑物外墙脱落瓷砖砸个正着，

保险公司依法理赔后转而向物业公司追偿。

近日，

湘潭市岳塘区人民法院审理了这起案件。

2024年6月13日16时许，肖某将其小轿车停放在岳塘某小区后门通道东侧位置。该位置为消防通道，且墙面醒目处张贴有“消防通道，禁止停车”及“禁止停车，高空坠物后果自负”的警示标识。车辆停放期间，小区外墙瓷砖突然发生脱落，砸中肖某车辆，导致车辆受损。事发后，肖某立即报警，经民警核实，确认车辆损伤系由外墙瓷砖脱落所致。

在该事故发生前，小区物业管理方某物业公司已于2023年12月至2024年6月期间多次对小区外墙的瓷砖掉落问题进行过维修，并曾函告全体业主外墙瓷片存在的脱落隐患，同时号召业主申请使用维修资金进行彻底修缮。