金地集团：预计2025年归母净利润为负，累计实现签约金额300.2亿元

1月14日，金地集团（600383.SH）发布公告，经财务部门初步测算，公司2025年度归属于上市公司股东的净利润为负值，预计全年将出现亏损，公司尚未披露具体亏损金额。

2024年年报显示，金地集团2024年的归母净利润为-61.15亿元，较上年同期的8.88亿元下降约788.54%。

经营层面，2025年全年，金地集团累计实现签约面积226.8万平方米，同比下降51.90%；累计实现签约金额300.2亿元，同比下降56.18%。

对于金地集团，2025年最重要的事情之一是度过公开债兑付高峰期。截至目前，公司尚未兑付的境内公开债面值约5.01亿元。

截至去年9月底，金地集团拥有货币资金143.4亿元，同期短期借款加一年内到期非流动负债为282.84亿元，货币资金仅能覆盖约50.7%的短期刚性债务，需要依赖销售回款或资产处置补充流动性。

2025年前三季度，金地集团营业收入约为239.94亿元，同比降幅41.48%，归母净利润为-44.86亿元。对于利润下滑，在去年11月召开的三季度业绩沟通会上助理总裁、财务总监曾爱辉称，公司继续聚焦现金流管理的经营策略，坚守财务安全底线，根据市场情况动态调整经营及销售策略，加大去化力度，使得部分项目存货可变现净值低于成本，公司基于谨慎性原则计提了资产减值准备；此外公司销售额减少导致结转规模同比下降，叠加房地产行业毛利率走低，最终体现为公司本期营业收入和利润均有所下降。