君亭酒店：去年盈利2308.48万元，今年一季度入住率改善

4月28日，君亭酒店集团股份有限公司（君亭酒店，301073.SZ）发布2025年年报。

财务数据显示，2025年君亭酒店的营业收入约6.73亿元（人民币，下同），同比减少0.41%；归母净利润约2308.48万元，同比减少8.39%；扣非后归母净利润约1813.94万元，同比减少16.42%。

君亭酒店在财报中指出，2025年的中国酒店业，“调整优化”与“承压”贯穿了全年。一方面，节假日旅游市场火爆，入住率屡创新高；另一方面，行业整体盈利空间被压缩，呈现出“量增价弱”的普遍特征。这一年，行业格局重塑，发展模式转型，一边是轻资产模式成为行业共识，头部品牌纷纷剥离重资产以优化盈利结构，另一边是存量内卷愈演愈烈，产品同质化严重导致酒店投资回报持续走低。行业深度调整标志着中国酒店业全面进入存量竞争与高质量发展的新周期。

君亭酒店表示，报告期内，公司直营门店核心经营指标整体承压，平均可出租客房收入、入住率及平均房价均较上年同期有所回落。受团队客源恢复乏力、商务出行需求偏弱、旺季提价空间收窄等因素影响，叠加存量市场竞争加剧及新开业门店爬坡效应，全年直营店RevPAR（平均可出售客房收入）同比下降6.20%，但修复趋势逐季显现：一季度同比下降15.30%，二季度降幅收窄至7.03%，三季度进一步缩窄至3.32%，四季度实现同比增长0.98%，经营数据迎来正向改善，经营底部回暖信号逐步明确。

从其他住宿行业指标来看，2025年君亭酒店的ADR（日均房价）为446.49元，同比减少7.65%；出租率为64.68%，同比增长1个百分点。

分区域来看，君亭酒店指出，市场分化特征显著，广州、深圳等华南区域受益于休闲度假需求持续释放、入境免签政策红利及会展商旅活动回温，同时三亚依托度假需求高位运营，成为区域业绩亮点。上海、北京区域直营店表现相对平稳，全年RevPAR与去年同期基本持平，显示出成熟市场较强的需求韧性。成都、杭州等城市受区域内中高端供给集中放量、商务及会展需求修复不及预期等因素拖累，存量门店竞争加剧，直营店RevPAR表现承压明显。近两年新开业的直营店作为公司再融资募集资金重点投向，在度过市场爬坡培育阶段后，经营表现稳步提升，其稳健运营为公司后续发展提供了有力支撑。

截至报告期末，君亭酒店投资和管理的酒店总数达到506家，客房总数超10万间。

君亭酒店表示，2026年，宏观经济仍存在不确定性，但随着中国经济的持续复苏和入境游政策红利的释放，酒店市场机遇与挑战并存。依托君行加盟平台持续推动加盟业务快速发展，力争2026年实现管理门店数量进一步增长。

同日，君亭酒店还发布了2026年一季报，财务数据显示，今年一季度君亭酒店的营业收入约1.66亿元，同比增长2.24%；归母净利润约671.96万元，同比增长135.24%；扣非后归母净利润约610.68万元，同比增长227.56%。报告期内，集团旗下在营直营店RevPAR同比上升6.43%，经营数据迎来正向提升，出租率同比提升3.4%，入住率改善成为驱动RevPAR增长的主要动力。尽管房价仍面临一定压力，但经营底部回升信号进一步确认。

值得一提的是，君亭指出，第一季度集团境外渠道整体表现可观。受益于入境免签政策红利持续释放及国际旅游市场稳步复苏，境外渠道实现间夜量同比增长35.41%、房费收入同比增长30.99%，整体增长势头良好。价格端，一季度君亭品牌境外渠道整体平均房价达564元，其中3月均价接近600元，展现出境外客源较强的消费能力与价格承接能力。

君亭酒店表示，面对行业供给端高端化趋势确立、城市更新政策推动存量升级的宏观环境，公司正以休闲度假赛道领先优势为核心，依托轻资产拓展与全链条运营能力，稳步推进全国化布局与高质量发展，境外市场的持续放量将为这一运营模式注入新的增长动能。

截至4月28日收盘，君亭酒店报24.25元/股，跌4%。