上海第四批集中供地：5宗地块起始总价82.72亿元，5月28日现场竞拍

据上海土地市场，今年上海第四批集中出让的住宅用地将于5月28日进行现场竞拍，五宗地块起始总价82.7263亿元，出让面积13万平方米，规划建筑面积19.3万平方米。

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起始总价最高的为闵行区MHP0-1305单元1-4-12地块，起始总价25.9738亿元，起始楼板价31000元/平方米。出让文件显示，该地块规划为普通商品房用地，出让面积79795.81平方米，容积率1.05，建筑面积83785.6平方米。

另一宗起始总价超20亿元的为浦东新区Z000302单元14-03e、14-04a地块，起始总价为24.9098亿元。其中14-03e地块规划为普通商品住宅地块，起始总价为24.6809亿元，起始楼面价59960元/平方米；14-04a地块规划为商业用地，起始总价为2289万元，起始楼面价16999元/平方米。

出让文件显示，14-03e地块出让面积16464.94平方米，容积2.5，规划建筑面积41162.35平方米；14-04a地块出让面积673.29平方米，容积2.0，规划建筑面积1346.58平方米。

起始单价最贵的为虹口区C080301单元hk306-08地块和虹口区C080403单元hk153-02地块，起始楼板价均为80000元/平方米。

其中，虹口区C080301单元hk306-08地块规划为普通商品房用地，出让面积为7115.32平方米，容积率2.5，起始总价为14.2304亿元。该地块东至太平桥支路、南至规划绿地、西至规划绿地、北至临平路，距离轨道交通10号线、4号线海伦路站直线距离约600米，距离轨道交通4号线临平路站直线距离约650米。

虹口区C080403单元hk153-02地块规划为普通商品房用地，出让面积6099.68平方米，容积2.5，建筑面积15249.2平方米，起始总价12.20亿元。该地块东至吉祥路、南至欧阳路、西至欧阳路、北至hk153-01地块，距离轨道交通10号线邮电新村站直线距离约540米，距轨道交通10号线、4号线海伦路站直线距离840米。

本次出让地块中，起始总价和单价均为最低的是青浦区QPS5-0001单元36a-02地块。该地块起始总价为5.4123亿元，起始楼面价16000元/平方米。出让文件显示，该地块东至绿地，南至绿地，西至福店路，北至36a-01地块，规划为普通房用地，出让面积19897.8平方米，容积1.7，规划建筑面积33826.26平方米。