溢价率35.63%！上海城投置地19.3亿元竞得内环瑞虹板块宅地，楼板价10.85万元/平米

5月28日，上海今年第四批集中出让的住宅用地进入现场竞价环节。其中，虹口区C080301单元hk306-08地块吸引12位竞买人参与，经过63轮竞价，上海城投置地（集团）有限公司以19.30亿元的总价竞得，溢价率35.63%，成交楼板价为10.85万元/平方米。

该地块规划为普通商品房用地，出让面积为7115.32平方米，容积率2.5，起始总价为14.2304亿元，中止价为19.9226亿元。

该地块东至太平桥支路、南至规划绿地、西至规划绿地、北至临平路，距离轨道交通10号线、4号线海伦路站直线距离约600米，距离轨道交通4号线临平路站直线距离约650米。

克而瑞表示，k306-08地块所在瑞虹新城板块是虹口内环内开发最为成熟的居住片区之一。周边配套十分完善。虹口区近3年内环内纯住宅用地楼板价集中于8.8万元—12.7万元/平方米。同板块瑞虹临平路hk329-11地块楼板价约11.75万元/平方米、溢价率38.2%，是虹口区C080301单元hk306-08地块最直接的比价参照。

虹口区C080301单元hk306-08地块和虹口区C080403单元hk153-02地块，起始楼板价均为80000元/平方米，为本次出让地块中起始价最高的地块。

虹口区C080403单元hk153-02地块规划为普通商品房用地，出让面积6099.68平方米，容积2.5，建筑面积15249.2平方米，起始总价12.20亿元。该地块东至吉祥路、南至欧阳路、西至欧阳路、北至hk153-01地块，距离轨道交通10号线邮电新村站直线距离约540米，距轨道交通10号线、4号线海伦路站直线距离840米。