金地集团：预计上半年最多亏损29亿元，同比减亏

7月14日，金地集团（600383.SH）发布业绩预告，预计上半年实现归属于母公司所有者的净利润-24亿元到-29亿元，；归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为-28亿元到-33亿元。

对于去年同期，金地集团同比减亏。上年同期，金地集团实现利润总额-41.51亿元，归属于母公司所有者的净利润-37.01亿元，归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润-35.50亿元，每股收益-0.82元。

2025年，金地集团实现营业收入358.58亿元，同比下降52.41%；实现归属于上市公司股东的净利润为-132.81亿元；期末，母公司可供分配利润为141.51亿元。

对于亏损，金地集团在年报中解释，受近年销售规模下降影响，本年可结转面积较上年显著减少，导致营业收入下滑。同时，房地产业务的毛利率降至7.93%，叠加大额存货跌价准备和信用损失准备，共同造成归母净利润的亏损。

年报同时显示，金地集团对各类资产进行了减值测试，计提资产减值准备70.31亿元。其中，计提信用损失准备45.06亿元，计提存货跌价准备24.98亿元，计提商誉减值准备2749万元。

对于外界关注的负债问题，截至2025年底，金地集团有息负债余额670亿元，其中98.6%为银行借款，融资平均成本为3.92%，相较2024年末下降13个百分点；资产负债率为64.25%，净负债率为65.21%。