四川米易“一楼盘停工监管账户无钱”续：开发商被指与80多名购房户违规交易，正处置

针对澎湃新闻“四川米易县一楼盘停工近2年监管账户无钱”的报道，7月15日，米易县住房和城乡建设局（以下简称“住建局”）相关负责人回应澎湃新闻称，目前无法退给购房户的购房款，系购房户与开发商绕开网签备案私下交易、未按规定存入监管专户的款项，该局将依法调查处置。

这位负责人表示，根据商品房预售资金监管相关管理规定，开发企业需在办理商品房预售许可前，开立预售资金监管专户，由县住建局、监管银行、开发企业三方共同监管；同时要求开发企业将全部预售资金足额存入专户，资金专款专用，仅用于本项目工程建设支出。

但经该局核查，该项目取得预售许可后，网签备案住宅34套，应归集至监管账户资金约960万元。截至目前，监管账户资金除一位项目内部员工5.6万元购房款尚未退还外，其余业主购房款项已于2025年9月全部退还。

该负责人表示，报道提及的“购房款无法退还”的相关资金，系部分购房户与开发商私自线下交易、未按规定存入监管专户的款项。因此，不存在“监管账户资金被挪用”、“账户余额清零”等违规情形。针对开发企业上述违规问题，该局将联合相关职能部门依法依规开展调查处置。

据这位负责人介绍，目前，未网签备案，选择私下与开发商交易的购房户总共有80多户，开发商现在的确退不出钱。目前正督促企业提交相关佐证材料，所涉资金具体数额仍在核查统计中。此外，开发商与施工单位因工程款结算纠纷涉诉，案件已进入二审，预计8月上旬结束。开发商正筹措建设资金，同步推进各项复工前期筹备工作。

据澎湃新闻7月14日报道：四川省米易县东方学府楼盘多位购房户称项目“烂尾”了，至今不能交房，也无法退款。他们打电话询问东方学府开发商，结果直接被告知“没得钱，要起诉就起诉”。

7月14日，米易住建局工作人员回应澎湃新闻称，项目没有烂尾，只是停工了。主要是开发商和施工方因为工程款纠纷，正在打官司。购房户可以直接要求解除合同、退房；但因为开发商没有资金退款，购房户担心钱房两空，有人不敢退。至于监管账户为何没有钱，该工作人员称，账户上的钱已经“支付工程款了”。