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趣发现丨从闲置死角到烟火秘境，上海噗卷小院的更新实践

2026-07-23 12:00

来源：澎湃新闻·澎湃号·湃客

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噗卷小院 © 张笑来

商务楼宇更新提升是上海市近期重点专项行动，漕河泾开发区入选全市十大商务单元更新提升试点区域，持续探索城市存量空间转型升级路径。历经四十年发展，漕河泾开发区始终迭代革新，向科技商务社区的发展方向稳步迈进。与此同时，园区高密度的建成环境也面临诸多问题，硬质边界割裂、公共空间不足、街道活力不足等短板，制约了园区整体品质的提升。

位于漕河泾开发区核心商务圈的漕宝路 509 号新漕河泾大厦是区域内极具代表性的存量商办载体。为破解园区存量空间发展难题，该地块采用轻介入、低干预的微更新模式，消解园区硬质边界、迭代建筑立面、重构庭院空间。2026 年 5 月，随着园区中噗卷小院面包店正式对外开放，重塑了商业业态、景观环境与街巷空间的共生秩序，也精准匹配了园区白领的日常多元生活需求，为高密度建成区存量空间的激活再生提供了可借鉴的实践样本。

小院的烟火气 © ISLE.YU

边界消解，激活开放公共空间

噗卷小院花园式临街入口 © ISLE.YU

噗卷小院位于上海徐汇区漕宝路509号。园区前身为华美达新园酒店，小院位于酒店宴会厅背后的后勤区域。周边建筑功能以配套服务为主。

噗卷小院户外场地面积约80平方米。改造前，场地为封闭死角，与相邻场地以实体围墙做硬性分割，边界杂乱、野生植被荒芜无序。两侧的围墙和栏杆切断了场地与城市街道的视线、动线与生态连通性，公共渗透性极差，使得场地成为消极闲置的街角盲区，与街区整体肌理严重脱节。

场地原始照片（摄于2025年冬） © 上海听芳来设计事务所

改造后，噗卷小院面向园区的立面 © 张玫芳

设计以边界消隐、空间共享为核心，拆除封闭式实体围墙，更新为通透格栅、低矮景观台地与富有层次的绿植替代，实现街道视线、自然风廊与人行动线的双向贯通。

场地原始照片（摄于2025年冬） © 上海听芳来设计事务所

改造后，噗卷小院临街开放式边界 © 张玫芳

围墙消解不仅是物理界面的重塑，更是城市公共属性的回归。小院运用渗透性的边界设计打破传统临街商业界面封闭割裂的布局模式，让原本封闭的附属空间纳入城市公共空间体系中，修补碎片化的空间断点，弥补小微型公共空间短板，改善商业排他性，让街区肌理、人流活力与庭院景观实现双向渗透，提升空间的包容性与适配性。

噗卷小院花园式临街入口 © 徐敏

噗卷小院临街入口施工照片 © 上海听芳来设计事务所

更新立面，塑造亲切街道界面

建筑入口立面 © ISLE.YU

场地原有建筑的立面老旧破败、材质杂乱，厚重单调的硬质墙体缺乏美学层次与秩序感，整体界面冷漠疏离，既无法打造舒适友好的街道空间，又难以承载临街商铺展示、街区互动功能。

现状建筑临街立面（摄于2026年2月） © 上海听芳来设计事务所

改造后建筑临街立面 © ISLE.YU

建筑立面重塑遵循在地适配、简约克制的设计原则，甄选低饱和度、高质感材质，以温润砖石搭配素雅墙面，辅以极简金属构件以优化建筑轮廓，改善原建筑的粗糙质感，营造亲切气质。

立面增设大尺度开洞折叠窗，可开合界面构建起室内商业与城市街区的动态交互关系，极大地提升场地的开放性与参与性，也让建筑自然消融于街道景观之中。

建筑临街立面 © 上海听芳来设计事务所

建筑临街开窗施工照片 © 上海听芳来设计事务所

建筑室内望向街景 © 上海听芳来设计事务所

庭院重构，营造多元复合生活场景

噗卷小院枫树成荫 © 张笑来

改造前，庭院铺装杂乱，缺乏完整景观布局与系统化功能划分，仅作为建筑旁的闲置空地，既不适合商铺外摆使用，也缺少可供市民停留休憩的空间，场地潜力没有完全释放。

设计以复合功能、场景共生为导向，梳理场地高差、优化景观动线，将场地划分为商业外摆、休闲停留、景观观赏三大功能区块，形成动静分区、层次清晰的庭院空间体系。

改造后的庭院入口 © 上海听芳来设计事务所

现状照片（摄于2026年2月） © 上海听芳来设计事务所

噗卷小院林下空间 © 上海听芳来设计事务所

庭院营造坚守低干预、尊场地、重生态理念，完整保留场地内广玉兰、构树、罗汉松、香樟等原生大乔木，以成熟的现状乔木搭建庭院核心绿化骨架，延续场地自然基底与时间记忆。

为适配原生植被的生长秩序，设计采用精细化避让策略：依据广玉兰与构树的冠幅长势，微调廊架布局、优化门头屋檐轮廓，避免构筑物侵占植被的生长空间；结合罗汉松、香樟的根系标高，采用枕木构筑生态挡土花池，稳固场地高差、保护原生根系生态，实现人工营造与自然基底的和谐共生。

保留的原生罗汉松和香樟 © 上海听芳来设计事务所

噗卷小院傍晚的林下一角 © 上海听芳来设计事务所

场地以规整硬质铺装承载商业功能，柔性植被软化空间边界，搭配轻量化木质构件平衡空间质感。植物配置遵循四季有景、景香共生、功能多元的逻辑，分层搭配多季开花香花植物，形成时序化四季景观层次；同时植入迷迭香、百里香等可食用香草，将景观美学、生态价值与商业沉浸式味觉体验深度结合。

庭院内的双色安库杜鹃 © 上海听芳来设计事务所

拼接老木板搭配绿植，塑造多样的边界© 上海听芳来设计事务所

更新后的庭院摆脱了附属空间属性，成为衔接城市空间与室内商业的核心过渡界面，兼具商业场景功能与城市微绿地的公共属性，塑造了可慢行、可停留、可感知的微型生活场景。

庭院成为市民日常休憩的场所 © 上海听芳来设计事务所

噗卷小院围栏外眺望 © ISLE.YU

店铺望向庭院视角 © 上海听芳来设计事务所

噗卷小院望向桂箐路视角 © 上海听芳来设计事务所

噗卷小院施工照片 © 上海听芳来设计事务所

一方小院，人与空间在此相伴共生。不同身份的人，总能在这里寻得属于自己的松弛时刻。午后下班的周边白领，总爱绕路至此散步闲谈；骑行爱好者们相约于此集结小聚；周边邻里带着孩童，将小院当作肆意撒欢的自留地。来往客人心底都藏着温柔默契，离开时总会主动收拾整洁场地。曾遇一个雨天，小店尚未开市，两位环卫工人暂避廊下，离去前还细心清扫干净平台。细碎暖意，在小院里静静流转，让这里不止是一间小店，更是无数陌生人情感交汇的温柔据点。

肆意嬉闹的孩子们 © ISLE.YU

肆意嬉闹的孩子们 © 上海听芳来设计事务所

肆意嬉闹的孩子们 © 上海听芳来设计事务所

骑行俱乐部聚会 © goodrider society

临时躲雨的环卫工人 © 上海听芳来设计事务所

噗卷小院以独有的庭院景致为底色，将店内风物融入产品拍摄，每一帧画面都在娓娓诉说专属于日常的浪漫生活美学。草木、光影与器物温柔相融，松弛治愈的氛围流淌在每一处角落。这份藏在烟火庭院里的审美意趣，也悄然浸润着前来参与手作活动的孩童，在触摸草木、创作手工的过程中感知温柔诗意，于潜移默化间种下发现美、感受美的种子。

噗卷小院庭院氛围的产品照 © 上海听芳来设计事务所

孩子们在店里体验面包手作 © ISLE.YU

噗卷小院更新改造，以柔化边界消弭场域隔阂，重塑立面肌理呼应城市脉络，再造庭院生态唤醒场地本真价值。设计以轻量化、低干预的营造手法，调和商业经营与公共开放、人工营建与自然野趣的平衡，让原本沉寂消极的街角角落，蜕变为温润通透、自由可栖的微型公共庭院，为漕河泾开发区沉淀绵长可持续的空间生命力，铺展富有温度的日常诗意。