溢价35.83%，上海杨浦八埭头地块以楼面单价10.2万元/平方米出让

7月28日，2026年上海第六批次商品住宅地块公开出让进行。当天上午，杨浦八埭头商住组合地块经过219轮竞价，最终以总价161.2亿元成交，成交楼面单价约10.2万元/平方米，溢价率35.83%。

杨浦出让地块位置。本文图均为 上海土地市场 供图

澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者从上海市规划和自然资源局获悉上述消息。杨浦区C090103单元03A1-05、03A2-01、03A2-02地块位于杨浦滨江，此次出让的组合地块，距离黄浦江直线距离不到500米，是近年来杨浦滨江规模最大的地块之一，出让土地面积7.24公顷，建筑面积15.8万平方米。地块紧邻地铁4号线杨树浦路站，距离12号线大连路站步行约700米。

当天上午，共4位竞买人报名杨浦八埭头商住组合地块，起始总价118.68亿元，起始楼面单价约7.5万元/平方米，经过219轮竞价，成交总价161.2亿元，成交楼面单价约10.2万元/平方米，溢价率35.83%，竞得人为上海保利城市发展有限公司+上海泓喆房地产开发有限公司的联合体。

奉贤出让地块位置

此外，28日上午奉贤新城FXC1-0011单元C02B-06地块也完成拍卖。该地块为纯住地块，土地面积1.54公顷，建筑面积1.62万平方米，共1位竞买人报名，起始总价33372万元，起始楼面单价约2.1万元/平方米，以起始价成交，竞得人为上海奉贤新城上江南置业有限公司+上海骏峪企业管理有限公司的联合体。