上海北外滩68街坊成功出让，规划打造249米垂直功能复合地标

8月4日，上海市2026年第七批次商品住房用地出让启动现场交易。澎湃新闻记者从虹口区获悉，当天虹口北外滩地区hk293-08地块、hk321-04地块（地下）（68街坊）成功出让，规划打造249米超高层垂直功能复合地标塔楼。

北外滩区域示意图，黄色部分为68街坊。上海虹口 图

虹口区规划资源局牵头完成全流程规划编制和土地出让工作，以产业集聚、国际范式、职住融合三大创新路径，打造上海中心城区垂直功能复合开发试点标杆，助力北外滩加快兑现 “世界级会客厅”发展蓝图。

虹口区介绍，该地块地处北外滩核心无车区，东邻在建的480米北外滩中心，南接在建的上海华贸中心，依托区域立体交通体系，未来将成为北外滩无车区建设的重要拼图。

68街坊项目最引人注目的亮点在于其垂直功能复合模式的设计理念，项目深度对标东京麻布台、迪拜哈利法塔、纽约哈德逊广场35号等全球一线核心城区垂直综合体标杆，这些地方均落位于城市核心、商务集聚腹地，依托核心地段稀缺交通、景观、配套复合优势，在城市价值高地打造工作、生活、休闲高度融合的立体城市空间。该项目创新采用“产业总部+商办服务+配套住宅”垂直功能复合模式，联动无车区慢行系统、中央绿轴、全域空中连廊，构建“上下楼即上下游”高效产业生态，推动科技、产业、金融资源近距离联动，形成集约高效、产居共生的国际化核心城区开发样板。

虹口区表示，本次土地出让将同步落实北外滩单元功能结构优化调整，通过垂直复合业态实现人群错峰集聚，构建24小时不间断活跃的片区氛围。同时，通过平衡片区职住配比，完善片区生产、生活配套体系，打破商务片区功能单一的局限， 既托举区域产业高质量发展，又兼顾人居生活温度，实现城市发展与生活品质的平衡共生。