龙湖集团：预计今年中期利润18亿元至20亿元，将恪守财务安全底线

龙湖集团  视觉中国 资料图

8月14日，龙湖集团（00960.HK）发布盈利警告，预计今年中期本公司拥有人应占利润预计为18亿元至20亿元，上年同期为32.2亿元；同期，本公司拥有人应占核心利润预计为0.5亿元至1亿元，上年同期为13.8亿元。

龙湖集团表示，由于房地产市场仍处于调整期，公司聚焦存货去化，导致地产开发业务的结算收入持续下降及结算毛利率承压。过去几年，集团持续将业务模式的转型与债务结构的优化深度结合，以促进实现高质量发展。

公告同时称，上半年，本集团运营及服务业务保持稳健增长，持续贡献稳定的现金流及利润；集团不断夯实安全的财务盘面，上半年整体实现正向的含资本性支出的经营性现金流，负债规模稳步压降，融资结构、融资成本、合同借贷年限进一步优化。

龙湖集团表示，面向未来，本集团将恪守财务安全底线，有序、稳步降低负债，保持经营性现金流为正；同时积极推动运营及服务业务的稳步增长，筑牢高质量发展根基。

今年上半年，公司累计实现总合同销售金额165.5亿元，较上年同期的350.1亿元下降52.73%；合同销售面积175.0万平方米。

其中，6月单月实现合同销售金额28.8亿元，合同销售面积29.9万平方米；6月单月实现归属本公司股东权益的合同销售金额19.0亿元，归属本公司股东权益的合同销售面积20.9万平方米。

上半年，龙湖集团实现运营及服务业务收入约137亿元（含税金额约146.1亿元），较上年同期的132.7亿元增加3.24%。其中，运营收入约73亿元（含税金额约78.2亿元），服务收入约64亿元（含税金额约67.9亿元）。

土地储备方面，今年上半年，龙湖集团合计获取四宗土地，权益地价13.6亿元。其中，6月，新增一块位于甘肃省兰州市的地块，总建筑面积和权益建筑面积均为4.53万平方米，权益地价1.21亿元。