房子有“身份证”，工地配“AI警察”……无锡官宣：5年后，城市更聪明！

北斗高精度传感监测，对既有建筑自动巡检，智能识别隐患并动态预警；AI摄像头自动识别建筑工地不安全施工行为；给住房上“身份证”，精准预判延期交付风险；物业费线上“透明监管”，维修资金“一键申报”……

未来不久，这些场景将逐一从蓝图变实景。

近日，市住建局印发

《无锡市住房和城乡建设领域“人工智能+”实施方案（2026—2030年）》

系统谋划未来五年

人工智能与城乡建设深度融合的“施工图”

聚焦工程、住房、城市、产业、政务5大领域

部署18项重点任务

推动“人工智能+”深度赋能城市更新等领域

根据方案，到2027年，我市将建成20个人工智能应用场景，到2030年，将构建50个应用场景，基本形成应用生态。住建人士表示，从“单点赋能”到“体系智能”，“人工智能+城乡建设”这张“施工图”将指引无锡迈入“会思考的城市”。

房子从拿地到入住，所有信息都能一键追溯。市住建局相关负责人介绍，未来房屋建筑将以统一代码为唯一身份标识，关联土地出让、规划许可、施工图审查、预售许可、竣工验收、物业管理等全环节信息。同时，AI介入商品房交付验收环节。根据方案，AI将自动归集工程建设全过程资料，智能比对验收标准，提前识别延期交付等风险，自动生成验收风险提示清单，实现“验收前预警、验收中辅助、验收后追溯”。

“以前总琢磨小区的电梯广告收入去哪儿了，以后打开手机就能查到每一笔账。”惠山区惠港玉兰苑小区已率先试点“三资”监管，业主的这番话，道出了不少市民的心声。物业服务的智慧化体验感最强，全市将建立统一的住宅小区“三资”监管平台，每一笔收支实时记录、线上留痕。

台风“白海豚”及其残余环流影响无锡期间，锡山区11879栋自建房在北斗卫星物联网设备搭建的“空天地”一体化监测预警下，总体形势平稳。据悉，方案提出建立城市体检智能分析平台，为城市更新精准“把脉”。整合地理空间、时空大数据等多源信息，自动生成体检报告、精准识别问题。

在城市建设工地一线，AI化身24小时不打烊“电子警察”，自动识别未戴安全帽、危险区域闯入等不安全行为；在招投标环节自动识别文件雷同性、预警围串标风险，整合工程款拨付、实名制考勤，实现欠薪风险分级预警；施工图审查也将告别“人等图”，报审时间平均节省50%。

有市民担心，大量房屋数据、城市基础设施数据交给AI，个人隐私会不会泄露？

对此，方案明确，所有房产信息必须脱敏处理才能投入AI运算，关键决策环节始终保留人工审核。住建人士表示，下一步，建筑产业也将主动拥抱AI。未来，工程设计大模型、“AI+机器人”智能建造技术、政务服务AI迭代等场景将陆续走进城市更新和市民生活中。