柔性执法解难题 善意文明促结案——七里河区人民法院高效执结一起房屋腾退案件

为深入践行善意文明执行理念，有效破解财产腾退、涉商铺执行等难点堵点，切实维护当事人合法权益。近日，七里河区人民法院以“释法说理+柔性调解”成功执结了一起商铺租赁合同纠纷案件，彻底化解双方当事人矛盾纠纷，真正实现案结事了、息诉罢访。

      2023年5月，被执行人牟某与甲大学资产经营管理有限公司签订铺面租赁合同经营理发店。租期届满后，牟某停业但未腾退房屋，导致该公司重新招租受阻，从而引发了违约赔偿纠纷。双方协商无果后，甲大学资产经营管理有限公司向兰州市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决解除合同，判令牟某腾退房屋并支付租金、占有使用费及滞纳金。裁决生效后牟某未履行法律规定的义务，该公司遂向七里河区人民法院申请强制执行。

      案件受理后，承办法官认真阅卷梳理案情，充分研判不动产腾退执行风险，考虑到直接强制腾退房屋易产生财物损毁、激化当事人矛盾、衍生新纠纷等问题。承办法官遂传唤双方当事人来执行局面对面进行调解，通过耐心细致的释法说理，消除当事人的心理顾虑和认知偏差，并向被执行人讲清生效裁决效力及拒不履行的严重法律后果，经过多轮斡旋，最终双方达成了执行和解：申请执行人自愿放弃滞纳金及迟延履行加倍利息，被执行人一次性付清剩余款项，并自行完成房屋腾退交接工作。该案自2026年9月8日立案， 9月16日执行完毕，用时八天时间高效化解了矛盾纠纷，申请执行人对法院高效、暖心的执行工作表示认可。

      下一步，七里河区人民法院将持续秉持“力度与温度并重、惩戒与疏导并行”的执行理念，在处置房屋、商铺腾退类执行案件时，注重研判案情、做好释法说理，坚持刚柔并济、因案施策，在刚性执法与柔性纾困之间找准最佳平衡点，以更优质、更暖心、更高效的执行举措，及时兑现当事人合法权益，不断提升司法公信力和群众司法获得感。