深交所首单酒店REITs启动认购，拟募集金额11.645亿元

10月19日至10月20日，华泰紫金华住安住封闭式商业不动产证券投资基金（简称“华住安住REIT”，基金代码181002）正式面向公众发售，基金认购价格为2.329元（人民币，下同）/份，发售总份额5亿份，拟募集金额11.645亿元。

作为“双首单”项目，该产品既是深交所首单酒店型商业不动产REITs，也是国内首单由民营酒店集团主导的酒店公募REITs，为酒店资产联通资本市场、拓展商业不动产REITs品类提供了新的实践样本。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）此前报道，该产品的基金管理人为华泰证券（上海）资产管理有限公司，品牌方为华住集团，原始权益人为华住集团牵头设立的酒店和公寓投资资产管理平台上海安住此间商务信息咨询有限公司。

据了解，华住安住REIT底层资产为广州天河体育中心美居酒店与全季酒店、上海江桥万达桔子水晶酒店。三店合计1044间客房，均运营超三年，位于广州、上海的核心商贸及交通枢纽区域。

据华泰华住安住REIT招募说明书介绍，项目底层资产的三家酒店平均入住率在2025年稳定在90%以上，持续为资产创造充沛现金流；从收益表现来看，基于定价后发售规模计算，2026年4月1日至2026年12月31日、2027年度华泰华住安住REIT预计分派率为5.89%（年化）、6.00%。