央行报告：三季度末个人住房贷款余额35.91万亿元，同比下降4.1%

今年前三季度11.52万亿元的新增人民币贷款投向明确。

10月28日，中国人民银行公布的2026年三季度金融机构贷款投向统计报告显示，企事业单位贷款增长平稳，工业中长期贷款总体平稳增长，普惠小微贷款保持增长，房地产贷款有所放缓，贷款支持科创企业力度保持稳定，住户经营性贷款同比小幅增长。

具体来说，前三季度本外币企事业单位贷款增加12.74万亿元。分期限看，短期贷款及票据融资增加6.04万亿元。中长期贷款增加6.53万亿元。分用途看，固定资产贷款前三季度增加2.12万亿元。经营性贷款增加7.96万亿元。

三季度末，本外币工业中长期贷款余额28.06万亿元，同比增长5.6%，增速比各项贷款高0.9个百分点，前三季度增加1.46万亿元。

普惠小微贷款方面，三季度末人民币普惠小微贷款余额38.50万亿元，同比增长6.7%，增速比各项贷款高1.9个百分点，前三季度增加1.93万亿元。

涉房贷款方面，2026年三季度末，人民币房地产贷款余额50.08万亿元，同比下降5.2%，前三季度减少1.90万亿元。

具体来说，2026年三季度末，房地产开发贷款余额12.37万亿元，同比下降9.1%，前三季度减少8179亿元。个人住房贷款余额35.91万亿元，同比下降4.1%，前三季度减少1.10万亿元。

支持科创方面，2026年三季度末，获得贷款支持的科技型中小企业30.73万家，获贷率为51.1%，比上年末高0.9个百分点。获得贷款支持的高新技术企业29.27万家，获贷率为58.2%，比上年末高0.9个百分点。本外币高新技术企业贷款余额22.09万亿元，同比增长17.2%，增速比各项贷款高12.5个百分点。

住户贷款方面，2026年三季度末，本外币住户贷款余额82.25万亿元，同比下降2.0%，前三季度减少1.03万亿元。其中，经营性贷款余额25.64万亿元，同比增长1.7%，前三季度增加5383亿元。不含个人住房贷款的消费性贷款余额20.69万亿元，同比下降2.8%，前三季度减少4736亿元。